مد التقديم على شقق السكن البديل للإيجار القديم حتى 12 يناير 2027.. الشروط والخطوات
قررت الحكومة مد فترة استقبال طلبات الحصول على وحدات السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم لمدة 3 أشهر إضافية، في خطوة تستهدف منح المواطنين فرصة لاستكمال إجراءات التسجيل وتجهيز المستندات اللازمة للاستفادة من منظومة السكن البديل.
ووفقًا للتفاصيل المعلنة في النص، تقرر أن يكون يوم 12 يناير 2027 الموعد النهائي لتلقي طلبات السكن البديل، مع استمرار إتاحة التقديم إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، بالتعاون مع وزارة الإسكان والمرافق وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويأتي القرار في إطار تنظيم توفير الوحدات السكنية البديلة للمستأجرين المتأثرين بتعديلات قانون الإيجار القديم، وفق شروط وضوابط تهدف إلى تحديد الفئات المستحقة.
موعد انتهاء التقديم على السكن البديل للإيجار القديم
حددت الحكومة يوم 12 يناير 2027 موعدًا نهائيًا جديدًا لتلقي طلبات الحصول على وحدات السكن البديل، بعد مد المهلة لمدة 3 أشهر إضافية.
ويهدف القرار إلى إتاحة فرصة أكبر أمام المستأجرين الراغبين في التسجيل، خاصة من لم يتمكنوا من استكمال بياناتهم أو تجهيز الأوراق المطلوبة خلال الفترة السابقة.
ويستمر استقبال الطلبات إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، بما يتيح للمواطنين تقديم بياناتهم ومتابعة الإجراءات دون الحاجة إلى التوجه للمقار الحكومية في المرحلة الأولى.
خطوات التقديم على شقق السكن البديل عبر مصر الرقمية
يمكن للمواطنين الراغبين في الحصول على وحدة بديلة ضمن منظومة الإيجار القديم تقديم طلباتهم إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية وإنشاء حساب جديد في حالة عدم وجود حساب سابق.
- تسجيل الدخول باستخدام بيانات الحساب الشخصي.
- اختيار خدمة «السكن البديل» من قائمة الخدمات المتاحة.
- الضغط على «استمارة تقديم على السكن البديل».
- تحديد صفة المتقدم، سواء كان المستأجر الأصلي أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار.
- إدخال البيانات الشخصية والوظيفية المطلوبة.
- توضيح سبب عدم العمل إذا كان المتقدم لا يشغل وظيفة.
- استكمال بيانات الوحدة المؤجرة وأفراد الأسرة.
- مراجعة البيانات المسجلة والتأكد من صحتها قبل إرسال الطلب.
وتعتمد الجهات المختصة على البيانات المقدمة في فحص الطلبات وتحديد مدى استيفاء شروط الحصول على الوحدة البديلة.
خدمات منصة مصر الرقمية لمستأجري الإيجار القديم
تتيح منصة مصر الرقمية مجموعة من الخدمات الإلكترونية المرتبطة بمنظومة السكن البديل، بهدف تسهيل الإجراءات على المواطنين.
وتشمل الخدمات تقديم طلب الحصول على وحدة بديلة، وإرفاق المستندات المطلوبة لإثبات العلاقة الإيجارية، ومتابعة حالة الطلب خلال مراحل الفحص والمراجعة.
كما تتضمن الخدمات إمكانية تقديم التظلمات إلكترونيًا في حالة رفض الطلب، خلال المدة المقررة وفق الضوابط المنظمة.
الأوراق المطلوبة للحصول على شقق السكن البديل
يتعين على المستأجرين الراغبين في التقديم تجهيز المستندات التي تثبت العلاقة الإيجارية والإقامة الفعلية بالوحدة، إلى جانب البيانات الشخصية وأفراد الأسرة.
وتشمل المستندات المطلوبة:
- عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو الموثق وفقًا للقانون.
- إعلام الوراثة للحالات التي امتد إليها عقد الإيجار.
- بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.
- بطاقات الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة والأبناء والمقيمين بالوحدة.
- مستند يثبت الإقامة الفعلية بالوحدة، مثل كود المشترك بفواتير الكهرباء أو بيانات عداد الكهرباء مسبق الدفع.
- بطاقة الخدمات المتكاملة للأشخاص ذوي الإعاقة عند انطباق الحالة.
- إيصال مرافق المياه أو الغاز إن وجد.
ويُطلب تجهيز بيانات هذه المستندات عند التسجيل الإلكتروني، على أن يتم تقديم الأصول خلال المرحلة التالية وفق الإجراءات المحددة.
شروط الحصول على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم
تتضمن الضوابط المنظمة للحصول على الوحدات البديلة مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في مقدم الطلب.
ويشترط أن يكون المتقدم مستأجرًا أصليًا لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
كما تشترط الضوابط الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة محل الطلب، وألا تكون الوحدة مغلقة لمدة تتجاوز عامًا قبل تقديم الطلب.
ومن بين الشروط أيضًا ألا يكون المتقدم أو زوجه مالكًا لوحدة أخرى صالحة للاستخدام في الغرض نفسه داخل مصر وقت تقديم الطلب.
وتهدف هذه الضوابط إلى التحقق من استحقاق المتقدمين، وتوجيه الوحدات البديلة إلى الفئات المستوفية للشروط.
4 أنظمة للحصول على وحدات السكن البديل
تتيح منظومة السكن البديل عددًا من أنظمة التخصيص، بما يتناسب مع الظروف المالية والاجتماعية للمستفيدين، وفقًا للشروط التي تحددها الجهات المختصة.
وتشمل أنظمة الحصول على الوحدات البديلة:
- الإيجار: الحصول على الوحدة مقابل قيمة إيجارية يتم تحديدها وفق الشروط المعلنة.
- الإيجار المنتهي بالتملك: الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار مع إمكانية تملكها وفق الضوابط.
- التمويل العقاري: الحصول على الوحدة بنظام التمليك من خلال برامج التمويل العقاري.
- التمليك النقدي أو بالتقسيط: شراء الوحدة بالسداد النقدي أو على أقساط وفق الإعلانات المعتمدة.
ويخضع تحديد النظام المناسب وآليات السداد لطبيعة الوحدات المتاحة والشروط التي يعلنها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
رابط التقديم على السكن البديل للإيجار القديم
يمكن للمواطنين الراغبين في التسجيل الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية عبر الرابط:
ويُنصح بمراجعة بيانات الطلب والمستندات المطلوبة بدقة قبل إتمام التسجيل، ومتابعة الإعلانات الرسمية لوزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي لمعرفة أي تحديثات تتعلق بالمواعيد أو شروط الاستحقاق.
