• الرئيسية
• أخبار مصر

بدأت المهلة الجديدة لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء 2026، بعد موافقة مجلس الوزراء على مد فترة التقديم لمدة 6 أشهر إضافية اعتبارا من 5 نوفمبر الجاري، لإتاحة فرصة جديدة أمام المواطنين لتقنين أوضاع العقارات المخالفة واستكمال الملفات غير المستوفاة.

وتشمل المهلة أصحاب العقارات الذين لم يسبق لهم التقدم بطلبات التصالح، إلى جانب المواطنين الذين تقدموا بطلبات سابقة ولم يستكملوا المستندات والإجراءات المطلوبة، مع استمرار خضوع الملفات للفحص القانوني والفني قبل إصدار قرارات القبول.

آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2026

وافق مجلس الوزراء على تمديد فترة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر جديدة، تبدأ من 5 نوفمبر 2026.

وتمنح المهلة الإضافية المواطنين وقتا لاستكمال الأوراق المطلوبة ومراجعة موقف طلباتهم مع الجهات الإدارية المختصة.

ولا تعني فترة التمديد الموافقة التلقائية على طلبات التصالح، إذ يتوقف قبول كل طلب على استيفاء الشروط والضوابط القانونية والفنية.

خطوات استكمال طلب التصالح في مخالفات البناء

يمكن للمواطنين الذين تقدموا بطلبات تصالح سابقة ولم يستكملوا ملفاتهم مراجعة المركز التكنولوجي أو الجهة الإدارية المختصة لمعرفة الأوراق الناقصة.

وتتم إجراءات استكمال الطلب من خلال الخطوات التالية:

1. التوجه إلى المركز التكنولوجي أو الجهة الإدارية التي استقبلت طلب التصالح.
2. الاستعلام عن حالة الطلب والملاحظات المسجلة على الملف.
3. تحديد الأوراق والبيانات الناقصة المطلوب استكمالها.
4. تجهيز المستندات والتقارير الفنية وفقا لطبيعة المخالفة.
5. تقديم الأوراق إلى الجهة المختصة والحصول على ما يفيد استلامها.
6. متابعة الطلب لمعرفة نتائج الفحص وأي متطلبات إضافية.

الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء

تختلف المستندات اللازمة لاستكمال طلب التصالح حسب نوع المخالفة وموقع العقار وطبيعة الأعمال المخالفة.

وتشمل أبرز الأوراق التي قد تطلبها الجهات المختصة:

• مستند إثبات شخصية مقدم الطلب وصفته القانونية وعلاقته بالعقار.
• الأوراق المتعلقة ببيانات الأعمال المخالفة وطبيعتها.
• المستندات التي تثبت تاريخ ارتكاب المخالفة.
• الرسومات الهندسية والتقارير الفنية الخاصة بالعقار.
• تقرير السلامة الإنشائية إذا كانت طبيعة الحالة تستلزم ذلك.
• الموافقات والمستندات الإضافية المطلوبة وفقا لموقع العقار ونوع المخالفة.

ويجب مراجعة جميع المستندات قبل تقديمها للتأكد من مطابقتها للاشتراطات المحددة، وتجنب تأخر فحص الملف بسبب نقص البيانات.

هل استكمال أوراق التصالح يضمن قبول الطلب؟

لا يعني تقديم جميع المستندات المطلوبة الحصول على الموافقة النهائية على التصالح، إذ تخضع الملفات للمراجعة من الجهات المختصة.

وتشمل إجراءات الفحص التأكد من أن المخالفة تقع ضمن الحالات التي يسمح القانون بالتصالح عليها، ومراجعة الاشتراطات الهندسية والتنظيمية ومتطلبات السلامة الإنشائية.

كما يتم التحقق من الموافقات اللازمة بحسب طبيعة العقار وموقعه، قبل اتخاذ القرار النهائي بشأن الطلب.

قانون التصالح في مخالفات البناء 2026

ينظم القانون رقم 187 لسنة 2023 إجراءات التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ويحدد الحالات المسموح بالتصالح بشأنها والشروط الواجب توافرها.

وتشمل الضوابط الالتزام بالمتطلبات القانونية والفنية، بما يتوافق مع اشتراطات السلامة الإنشائية والتنظيم العمراني.

ويتعين على أصحاب العقارات مراجعة الجهات المختصة للتأكد من انطباق شروط التصالح على المخالفات الخاصة بهم.

إجراءات مهمة خلال مهلة التصالح الجديدة

تتيح المهلة الإضافية التي بدأت في 5 نوفمبر 2026 فرصة لاستكمال الطلبات التي لم يصدر بشأنها قرار نهائي بسبب نقص الأوراق أو عدم استيفاء الإجراءات.

ويُنصح أصحاب الطلبات بمراجعة المراكز التكنولوجية المختصة، وتجهيز التقارير والرسومات الهندسية المطلوبة، وعدم تأجيل استكمال الملفات حتى نهاية المهلة.

كما يجب الاحتفاظ بإيصالات تقديم المستندات، ومتابعة ملاحظات اللجان الفنية والجهات الإدارية للتأكد من استكمال جميع المتطلبات.

وتظل مراجعة الجهة الإدارية المختصة الخطوة الأساسية لتحديد موقف كل طلب، ومعرفة الإجراءات اللازمة لتقنين أوضاع العقار وفقا للقانون.