• الرئيسية
• منوعات

تستحوذ شقق الإيجار المنتهي بالتملك على اهتمام شريحة من المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بنظام يختلف عن التمويل العقاري التقليدي، بالتزامن مع طرح وحدات جديدة ضمن منظومة الإسكان خلال عام 2026.

ويتيح هذا النظام للمواطن الانتفاع بالوحدة مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، مع وجود آليات وضوابط محددة يمكن من خلالها الوصول إلى مرحلة التملك وفقًا لشروط الطرح والعقد المبرم بين الطرفين.

شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي

يشمل الطرح الجديد وحدات تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب وحدات «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار، مع اختلاف شروط التقديم وفقًا لكل إعلان والجهة المسؤولة عن طرح الوحدات.

وبالنسبة إلى وحدات هيئة المجتمعات العمرانية، تضمنت الشروط المعلنة أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و45 عامًا وقت التقديم، مع ضرورة توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

كما تشترط الضوابط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كان التملك بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.

هل يمكن للأسرة حجز أكثر من وحدة؟

ومن بين الضوابط المهمة أن الأسرة لا يحق لها التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح نفسه، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية وربطه بمنصة «مسكن»، وفق الإجراءات المحددة في الإعلان.

ويجب على المتقدم الالتزام بجميع الخطوات والمستندات المطلوبة، ومراجعة البيانات المقدمة قبل إتمام عملية الحجز، لتجنب رفض الطلب بسبب عدم استيفاء أحد الشروط.

مدة الإيجار وشروط التملك

ولا تعني مدة الإيجار التي قد تصل إلى 20 عامًا بالضرورة أن المواطن لن يتمكن من التعامل مع الوحدة أو تملكها إلا بعد انتهاء المدة بالكامل في جميع الحالات.

وتخضع تفاصيل العلاقة بين المواطن والجهة المالكة لما ينص عليه العقد وكراسة الشروط، بما يشمل قواعد السداد، وآليات التملك، والتزامات كل طرف خلال فترة الانتفاع بالوحدة.

نصائح قبل حجز شقة الإيجار التمليكي

وينبغي للراغبين في التقديم عدم الاعتماد على مدة الإيجار وحدها عند اتخاذ قرار الحجز، وإنما مراجعة كراسة الشروط الخاصة بالمشروع بشكل كامل.

وتوضح كراسة الشروط قيمة الإيجار، وقيمة التأمين، وطرق ومواعيد السداد، وشروط التملك، إلى جانب الالتزامات الواقعة على المستفيد طوال فترة التعاقد.

وبذلك، يمثل نظام الإيجار المنتهي بالتملك خيارًا مختلفًا للحصول على وحدة سكنية، إلا أن الاستفادة منه ترتبط بالالتزام بالشروط والضوابط المحددة لكل طرح، ومراجعة جميع التفاصيل قبل إتمام إجراءات التعاقد.