• الرئيسية
• أخبار مصر

طالب المهندس حلمي جاويش، عضو مجلس الشيوخ، بتحويل نظام الإيجار المنتهي بالتملك من تجربة محدودة إلى مسار تمويلي مستدام يتيح لمحدودي ومتوسطي الدخل تملك الوحدات السكنية بصورة تدريجية.

وقال جاويش إن الإقبال الكبير على الطرح الأخير لوحدات الإيجار المنتهي بالتملك يعكس وجود طلب حقيقي على هذا النموذج، مشيرًا إلى تسجيل نحو 71.76 ألف مواطن على بوابة «مسكن» خلال اليوم الأول لطرح 10 آلاف وحدة.

وأوضح أن النظام المقترح يجب أن يتضمن قواعد واضحة تحدد قيمة الإيجار، والجزء الذي يتم احتسابه لاحقًا من قيمة الوحدة، إلى جانب مدة الإيجار وشروط الانتقال إلى الملكية.

وأشار إلى أهمية ربط الإيجار المنتهي بالتملك بآليات التمويل العقاري، بحيث يكون جزءًا من منظومة تمويلية تساعد المواطن على تكوين قدرته الائتمانية والوصول إلى التملك تدريجيًا.

وأضاف أن الحكومة بدأت اختبار هذا النموذج من خلال طرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بينها 5 آلاف وحدة جاهزة و5 آلاف وحدة مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.

وأوضح أن الوحدات موزعة على نحو 26 مدينة جديدة، إلى جانب طرح 25 ألف وحدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9».

وأكد ضرورة تقييم نتائج التجربة الحالية من حيث حجم الطلب، ونسب الالتزام بالسداد، وقدرة الأسر المستفيدة على الانتقال من الإيجار إلى الملكية.

وأشار إلى أن التوسع في هذا النموذج يمكن أن يوفر بديلًا عمليًا للمواطنين القادرين على تحمل قيمة شهرية منتظمة، لكنهم يواجهون صعوبة في تدبير مقدم شراء مرتفع.

كما أوضح أن الإيجار المنتهي بالتملك يمكن أن يصبح أحد مكونات الإطار الجديد لتنظيم السوق العقارية، بالتوازي مع إعداد مشروع قانون لتنظيم نشاط التطوير العقاري.

وشدد على أهمية تحقيق التوازن بين حقوق المواطنين، واستدامة التمويل، وحماية الجهات المالكة والممولة والمطورين، بما يحول النظام إلى أداة حقيقية لتوسيع قاعدة التملك.