• الرئيسية
• اقتصاد

25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، تفتح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية باب التقديم عليها اعتبارًا من اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ضمن طرحين رئيسيين يستهدفان توفير بدائل سكنية متنوعة للمواطنين، أحدهما بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والآخر ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» للمواطنين منخفضي الدخل.

تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، إجراءات التقديم على طرح جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة، وذلك من خلال محورين رئيسيين، الأول وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والثاني وحدات الإيجار المخصصة للمواطنين منخفضي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

ويتيح الطرح للمواطنين الاطلاع على كراسات الشروط واستكمال إجراءات التقديم وسداد المبالغ المطلوبة، وفقًا للضوابط المنظمة لكل محور.

ويأتي الطرح تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في إتاحة الوحدات السكنية بنظام الإيجار، وتوفير حلول سكنية متنوعة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، خاصة الشباب والفئات المستهدفة من محدودي الدخل.

10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

طرحت وزارة الإسكان، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.

ويضم الطرح:

• 5 آلاف وحدة سكنية منفذة وجاهزة للتسليم.
• 5 آلاف وحدة سكنية مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات.
• مساحات متنوعة تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، وفقًا للمشروعات المختلفة.

ويتم التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال بوابة «مسكن» التابعة للوزارة، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتحقق من هوية المتقدم وربط الحساب بمنصة «مسكن».

مواعيد التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية

يستمر التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من 20 سبتمبر 2026 وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط التي تتضمنها كراسة الشروط.

ويتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تطبيق قواعد التخصيص المعلنة وتكافؤ الفرص بين المتقدمين.

26 مدينة جديدة تستقبل وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

تتوزع وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على 26 مدينة، تشمل:

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتشمل المشروعات السكنية المطروحة عددًا من المشروعات، من بينها:

• الإسكان المميز.
• إسكان المستقبل.
• الإسكان المتوسط.
• إسكان الشباب.
• روضة العبور.
• فالي تاورز إيست.
• سكن مصر.
• دار مصر.
• جنة.
• الإسكان المطور.
• الإسكان منخفض التكاليف.
• الإسكان الاقتصادي.
• الإسكان القومي.

5 آلاف وحدة مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات

تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تنفيذ 5 آلاف وحدة سكنية خلال 3 سنوات في 8 مدن جديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر.

وتشمل المدن: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 90 و126 مترًا مربعًا، على أن تتضمن كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات ونظم وآليات السداد.

تخصيص 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم

خصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك وفقًا للقواعد والتفاصيل المحددة في كراسة الشروط.

ويأتي ذلك في إطار توجه الوزارة إلى دعم الدمج وتكافؤ الفرص، مع الالتزام بضوابط التخصيص المعتمدة.

شروط حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية

تتضمن الشروط العامة للحجز عددًا من الضوابط، أبرزها:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
• أن تتوافر لدى المتقدم أهلية التصرف والتعاقد.
• ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير.
• يشمل ذلك الوحدات والأراضي التي جرى تخصيصها بصورة مباشرة أو بالتنازل، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
• تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.
• عدم أحقية الأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

قيمة التأمين وآلية السداد

بالنسبة للوحدات المنفذة والجاهزة، يلتزم العميل بعد تخصيص الوحدة باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن جدية الحجز المسددة.

ويجب استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فيتضمن النظام سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وفقًا لآليات السداد المحددة في كراسة الشروط.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

يتضمن الطرح كذلك 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، الخاص بمحور الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل.

وتتوزع الوحدات بين المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.

مواعيد التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مواعيد التقديم على مرحلتين:

• من 20 إلى 27 سبتمبر 2026: التقديم للمواطنين من ذوي الهمم.
• من 28 سبتمبر إلى 28 أكتوبر 2026: التقديم لباقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم.

ويتم التقديم والاطلاع على كراسة الشروط من خلال منصة «مصر الرقمية»، مع ضرورة تسجيل حساب خاص بالمتقدم واستكمال إجراءات رفع المستندات والبيانات المطلوبة.

365 جنيهًا للتسجيل و10 آلاف جنيه تأمين

يتعين على الراغبين في التقديم ضمن وحدات «سكن لكل المصريين 9» سداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة «مصر الرقمية».

كما يشترط سداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة السكنية من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات التي تشملها الوحدات المطروحة.

ويُسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.

دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه

يتضمن نظام الإيجار التابع لصندوق الإسكان الاجتماعي تقديم دعم للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

وتشمل أبرز الشروط المعلنة:

• ألا يتجاوز صافي جميع مصادر دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا.
• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا.
• ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9»

يتوزع طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ضمن محور الإيجار على النحو التالي:

• 8,464 وحدة بالمحافظات بمساحات 75 و90 مترًا مربعًا.
• 3,256 وحدة بالمدن الجديدة بمساحات 75 و90 مترًا مربعًا.
• 3,280 وحدة ضمن «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

ويبلغ إجمالي الوحدات المطروحة ضمن هذا المحور 15 ألف وحدة سكنية.

تفاصيل وحدات المحافظات

يشمل الطرح بالمحافظات 8,464 وحدة، منها:

• 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، تتكون من 3 غرف وصالة.
• 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، تتكون من غرفتين وصالة، وتُطرح في محافظة المنيا فقط.

وتتوافر وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا في محافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.

وحدات الإيجار في المدن الجديدة

يضم الطرح 3,256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، بواقع:

• 2,606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا.
• 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتشمل المدن التي تتوافر بها وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، فتتوافر في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

3,280 وحدة ضمن «حياة كريمة»

يتعاون صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» لطرح 3,280 وحدة سكنية منفذة في عدد من المحافظات.

وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 96 و100 متر مربع، وتشمل محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

لا يجوز الجمع بين محوري الإيجار

أكدت ضوابط الطرح عدم جواز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، والوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويتعين على المواطنين الراغبين في الحجز مراجعة كراسة الشروط الخاصة بالمحور الذي يختارونه، للتعرف على تفاصيل الوحدات والقيم الإيجارية وآليات السداد وشروط الاستحقاق والمستندات المطلوبة قبل استكمال إجراءات التقديم.

تصريحات وزارة الإسكان بشأن الطرح الجديد

قال المهندس عمرو خطاب، المتحدث باسم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار يبدأ اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر، من خلال طرحين تنفذهما جهتان تابعتان للوزارة.

وأوضح خطاب، خلال تصريحات تلفزيونية، أن الطرحين يمثلان بداية تطبيق نظام طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار من جانب الوزارة، مشيرًا إلى أن الطرح الأول تنفذه وزارة الإسكان من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري تحت مظلة المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

وأضاف أن الصندوق يطرح نحو 15 ألف وحدة سكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، في عدد من المحافظات والمدن على مستوى الجمهورية، إلى جانب وحدات ضمن مبادرة «حياة كريمة».

وأشار إلى أن الوحدات موزعة على 15 محافظة، فضلًا عن أكثر من 18 مدينة جديدة، من بينها أكتوبر ومايو والعبور وبرج العرب، إلى جانب محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية والأقصر وأسوان ومرسى مطروح.

10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية

أوضح المتحدث باسم وزارة الإسكان أن 10 آلاف وحدة من إجمالي الطرح سيتم توفيرها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، منها 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للسكن، و5 آلاف وحدة مزمع تنفيذها، وذلك في نحو 25 مدينة جديدة.

وأكد أن التقديم على وحدات الهيئة سيكون إلكترونيًا عبر منصة «مسكن»، بينما يتم التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري من خلال منصة «مصر الرقمية».

أسبوع للتقديم لذوي الهمم

وأوضح خطاب أن فترة التقديم الخاصة بطرح صندوق الإسكان الاجتماعي تبدأ في 20 سبتمبر، على أن تخصص الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر لذوي الهمم، ثم يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، خلال الفترة التالية وحتى 28 أكتوبر.

أما طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فيستمر التقديم عليه لمدة شهر، من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر، مع تنوع مساحات الوحدات التي تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.

تقسيط يصل إلى 20 عامًا في نظام الإيجار المنتهي بالتملك

وفيما يتعلق بالـ5 آلاف وحدة المنفذة والجاهزة للسكن ضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أوضح خطاب أن النظام يتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار، مع إمكانية انتهاء فترة الإيجار بالتملك وفقًا للشروط والقواعد المنظمة.

وأضاف أن الحد الأدنى لسن المتقدم يبلغ 21 عامًا، بينما لا يزيد على 45 عامًا، مع سداد مقدم الحجز والالتزامات المالية المقررة، ثم تقسيط قيمة الوحدة وفق النظام المحدد.

وأوضح أن مدة التقسيط يمكن أن تصل إلى 20 عامًا، وفي هذه الحالة تنتهي فترة الإيجار بالتملك، بحيث تنتقل ملكية الوحدة إلى المواطن بعد استيفاء الالتزامات والشروط المحددة.

وأكد المتحدث باسم وزارة الإسكان أن الطرح الجديد يأتي في إطار إتاحة بدائل سكنية متنوعة أمام المواطنين، سواء من خلال وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أو وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع إتاحة التقديم إلكترونيًا عبر المنصات المخصصة لكل طرح.