• الرئيسية
• اقتصاد

أقرت وزارة المالية، بالتنسيق مع مصلحة الضرائب المصرية، حزمة من التيسيرات الجديدة الخاصة بضريبة التصرفات العقارية، تتضمن إعفاءات ضريبية كاملة لفئات محددة، إلى جانب مد مهلة سداد الضريبة والتوسع في إتاحة الخدمات الإلكترونية المرتبطة بإجراءات التصرفات ونقل الملكية.

وتستهدف التيسيرات الجديدة تبسيط الإجراءات أمام المواطنين والمصريين المقيمين بالخارج، وتقليل الاعتماد على المعاملات الورقية والمراجعات المباشرة بالمأموريات الضريبية، مع التوسع في استخدام الوسائل الرقمية للتسجيل والسداد واستخراج المخالصات.

ما الفئات المعفاة من ضريبة التصرفات العقارية؟

وتشمل التيسيرات إعفاءً كاملًا من ضريبة التصرفات العقارية بالنسبة إلى بعض التصرفات ونقل الملكية التي تتم بين فئات محددة، وفقًا للقواعد والضوابط المنظمة.

ومن بين الحالات المشمولة بالإعفاء التصرفات العقارية التي تتم بين الزوج والزوجة، وكذلك نقل الملكية من الآباء إلى الأبناء، إلى جانب التصرفات بين الأصول والفروع المباشرة، وفقًا للحالات التي تحددها القواعد الضريبية.

ويهدف هذا الإعفاء إلى تخفيف الأعباء المالية المرتبطة بانتقال ملكية العقارات داخل الأسرة، وتيسير إجراءات نقل الملكية في الحالات المشمولة بالضوابط.

مد مهلة سداد ضريبة التصرفات العقارية

ومن أبرز التيسيرات الجديدة مد فترة سداد ضريبة التصرفات العقارية المستحقة إلى 60 يومًا من تاريخ التصرف العقاري، بدلًا من 30 يومًا وفق النظام السابق.

وتتيح المهلة الجديدة للمكلف وقتًا أطول لاستكمال المستندات والإجراءات المطلوبة، وتسوية موقفه الضريبي وسداد المستحقات خلال الفترة المحددة، بما يساعد على تقليل حالات التأخير وما قد يترتب عليها من إجراءات أو غرامات.

السداد الإلكتروني لضريبة التصرفات العقارية

وتعمل مصلحة الضرائب المصرية على التوسع في الخدمات الرقمية الخاصة بالتصرفات العقارية، بما يتيح إنجاز عدد من الإجراءات إلكترونيًا وتقليل الحاجة إلى التعامل الورقي المباشر مع المأموريات.

وتشمل المنظومة إتاحة وسائل للسداد الإلكتروني باستخدام البطاقات البنكية أو الخصم المباشر من الحساب المصرفي، إلى جانب إمكانية إصدار المخالصة إلكترونيًا بعد استكمال إجراءات السداد وفق النظام المعتمد.

تيسيرات للمصريين بالخارج

وتتضمن المنظومة الجديدة تسهيلات للمصريين المقيمين خارج مصر، من خلال إتاحة إنجاز عدد من الإجراءات المرتبطة بالتصرفات العقارية وسداد المستحقات إلكترونيًا وعن بُعد.

وتساعد هذه الخدمات على تقليل الحاجة إلى الحضور الشخصي إلى مصر لإنهاء الإجراءات الخاصة بالضريبة، بما يوفر الوقت والجهد للمصريين بالخارج.

كيف يتم تحديد قيمة ضريبة التصرفات العقارية؟

وتعتمد المنظومة على آليات لتحديد القيم الاسترشادية المرتبطة بالقيمة السوقية الفعلية للعقار وقت التصرف، بهدف الوصول إلى تقدير أكثر وضوحًا وعدالة للقيمة التي يتم على أساسها احتساب المستحقات الضريبية.

وتسهم هذه الآلية في تقليل الخلافات المرتبطة بتقدير قيمة التصرف العقاري، وتحقيق مزيد من الشفافية والوضوح في تحديد الأساس الخاضع للضريبة.

أبرز تيسيرات ضريبة التصرفات العقارية 2026

وتتمثل أبرز التيسيرات في الإعفاء الكامل للتصرفات المشمولة بين الأزواج والأبناء والأصول والفروع، إلى جانب مد مهلة السداد إلى 60 يومًا من تاريخ التصرف.

كما تشمل الإجراءات الجديدة التوسع في الخدمات الإلكترونية، وإتاحة وسائل متعددة للسداد، واستخراج المخالصات إلكترونيًا، فضلًا عن تسهيل إنهاء الإجراءات للمصريين المقيمين بالخارج.

وتستهدف هذه التيسيرات تطوير منظومة التصرفات العقارية، وتقليل الإجراءات الورقية، وتوفير فترة أطول للسداد، مع تحسين مستوى الخدمات الرقمية المقدمة للمواطنين والمكلفين.