25 ألف وحدة سكنية جديدة.. الإسكان تحدد مواعيد الحجز في سبتمبر
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب التقديم على طروحات جديدة للوحدات السكنية بنظام الإيجار، بإجمالي 25 ألف وحدة، من بينها 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب 15 ألف وحدة أخرى يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».
ويترقب آلاف الشباب والأسر محدودة الدخل بدء الحجز خلال أيام، خاصة مع تضمن الطروحات وحدات جاهزة وأخرى مقرر تنفيذها، إلى جانب تسهيلات تستهدف تخفيف الأعباء المالية عن المواطنين غير القادرين على سداد مقدمات شراء مرتفعة.
ما نظام الإيجار المنتهي بالتمليك؟
يقوم نظام الإيجار المنتهي بالتمليك على حصول المستفيد على وحدة سكنية مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية وفق الضوابط المحددة، مع إمكانية انتقال ملكية الوحدة إليه بعد استيفاء الشروط وسداد الالتزامات المالية المقررة.
ويهدف النظام إلى توفير بديل سكني مناسب للشباب والأسر محدودة ومتوسطة الدخل، بما يقلل الحاجة إلى سداد مبالغ كبيرة مقدمًا للحصول على وحدة سكنية.
موعد التقديم على شقق الإيجار 2026
يبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم فقط اعتبارًا من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026.
ويفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
طرح 25 ألف وحدة سكنية
يتضمن الطرح الإجمالي 25 ألف وحدة سكنية ضمن أكثر من نظام.
وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك، بمساحات متنوعة تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.
كما يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري نحو 15 ألف وحدة أخرى بنظام الإيجار ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».
تفاصيل الـ10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك
تنقسم الوحدات التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل في 26 مدينة جديدة، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها في 8 مدن جديدة.
وتبدأ مساحات الوحدات المنفذة من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
ويتم تخصيص الوحدات وفق شرائح الدخل الإجمالي ومحل إقامة المتقدم، على أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الخاصة بالقيم الإيجارية وآليات التخصيص والسداد.
عقد الإيجار يبدأ بـ3 سنوات
وفق تفاصيل النظام، يتم تحرير عقد إيجار في البداية لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد وفق الضوابط المقررة.
ويمتد نظام الإيجار المنتهي بالتملك لمدة تصل إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة.
وبعد استيفاء الشروط والضوابط المقررة، يتم انتقال الوحدة إلى نظام التملك من خلال آلية التمويل العقاري السارية وقتها.
المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي
يتعين على الراغبين في التقديم تجهيز عدد من المستندات الأساسية، من بينها صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين.
كما تشمل الأوراق شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة، وشهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات اجتماعية إن وجد.
ويُطلب كذلك تقديم الإقرار الوارد بكراسة الشروط بشأن عدم الاستفادة من دعم سكني سابق، وفق القواعد المقررة.
طريقة التقديم على شقق الإيجار
يتم التقديم إلكترونيًا وفق المنصة المحددة لكل طرح، مع إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن التفاصيل الكاملة بشأن خطوات الحجز وشروط الاستحقاق وآليات السداد وضوابط التخصيص ومواعيد التقديم.
وينبغي على المتقدم الاطلاع على كراسة الشروط كاملة قبل استكمال الطلب، للتأكد من انطباق الشروط الخاصة بالدخل والسن ومحل الإقامة عليه.
قيمة الإيجار الشهري
من المقرر أن تتراوح القيمة الإيجارية لبعض الوحدات المطروحة بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفق مساحة الوحدة وموقعها ونظام الطرح.
ويتم تحديد القيمة النهائية وشروط السداد من خلال كراسة الشروط الرسمية لكل إعلان.
دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه
يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، بحسب مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار وفق الضوابط المنظمة.
ويأتي الدعم في إطار تخفيف الأعباء المالية عن المستفيدين من الوحدات المخصصة لمحدودي الدخل.
365 جنيهًا رسوم تسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي قيمة غير قابلة للرد، ويتم سدادها عبر وسائل الدفع المتاحة من خلال منصة مصر الرقمية.
كما يتم سداد مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه عن الوحدة المطلوب استئجارها من خلال مكاتب البريد المميكن بالمحافظات والمدن التي يشملها الطرح.
ويُسترد مبلغ التأمين عقب انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفق الشروط الواردة بكراسة الشروط.
شروط حجز شقق الإيجار لمحدودي الدخل
يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ انتهاء الإعلان.
كما يشترط ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع المصادر 16 ألف جنيه شهريًا، إلى جانب استيفاء باقي الضوابط الخاصة بعدم الحصول على دعم سكني سابق والمحددة بكراسة الشروط.
5 آلاف وحدة منفذة في 26 مدينة جديدة
تتوزع الوحدات المنفذة ضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية على 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
وتشمل المدن: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
ويمنح انتشار الوحدات على عدد كبير من المدن خيارات أوسع أمام المواطنين، وفقًا لمحل الإقامة وشروط الأولوية والتخصيص التي تحددها كراسة الشروط.