• الرئيسية
• تريندات

تتصدر شقق الإيجار 2026 اهتمامات عدد كبير من المواطنين، بالتزامن مع استعداد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لطرح نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة وقرى مبادرة «حياة كريمة».

ويستهدف الطرح توفير بديل سكني للشباب والفئات التي يصعب عليها تحمل تكاليف التملك، مع إتاحة وحدات جاهزة للسكن بمساحات مختلفة، في إطار التوسع في أنظمة الإسكان التي تناسب مستويات الدخل والاحتياجات المختلفة.

موعد كراسة شروط شقق الإيجار 2026

كشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان عن وحدات الإيجار يبدأ خلال أوائل سبتمبر 2026، فيما من المقرر إتاحة كراسة الشروط في منتصف سبتمبر عبر منصة مصر الرقمية.

وتتضمن الكراسة التفاصيل النهائية للطرح، ومنها شروط التقديم، وأماكن ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية، والمستندات المطلوبة، وقواعد الأولوية والتخصيص، ومواعيد التقديم والسداد.

ولذلك ينبغي على المواطنين الاعتماد على الكراسة الرسمية عند صدورها باعتبارها المرجع النهائي لأي تفاصيل مالية أو إجرائية تتعلق بالحجز.

15 ألف شقة بنظام الإيجار

يتوزع الطرح المرتقب على 15 ألف وحدة سكنية في ثلاثة محاور رئيسية، بواقع:

• 8464 وحدة داخل المحافظات.
• 3256 وحدة في المدن الجديدة.
• 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وتتنوع المساحات بين 75 و90 مترًا في المحافظات والمدن الجديدة، بينما تتراوح مساحات وحدات «حياة كريمة» بين نحو 96 و100 متر مربع.

أماكن شقق الإيجار في المدن الجديدة

يشمل الطرح 3256 وحدة سكنية داخل المدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا.

وتتوزع وحدات الـ90 مترًا على 15 مدينة جديدة هي:

أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.

كما يتضمن الطرح 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، موزعة على:

حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

أماكن شقق الإيجار في المحافظات

ويضم الطرح 8464 وحدة سكنية في المحافظات، منها 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا موزعة على 16 محافظة هي:

القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.

كما يتم طرح 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا في محافظة المنيا.

3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»

ويتضمن البرنامج أيضًا 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن مشروعات المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين نحو 96 و100 متر مربع.

وتنتشر هذه الوحدات في عدد من المحافظات، ضمن خطة الاستفادة من الوحدات الجاهزة وإتاحتها للمواطنين بنظام الإيجار وفق الضوابط التي سيعلنها صندوق الإسكان الاجتماعي.

شروط شقق الإيجار 2026

وبحسب التصريحات المعلنة حتى الآن، يستهدف البرنامج بصورة أساسية الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا، خاصة من لا تناسبهم أنظمة التملك التقليدية.

وأوضحت مي عبد الحميد أن الدخل الشهري المستهدف يتراوح بصورة مبدئية بين نحو 5 آلاف و12 ألف جنيه، مع اشتراط الإقامة أو العمل في المحافظة الموجود بها المشروع في بعض الحالات، على أن تحدد كراسة الشروط جميع ضوابط الاستحقاق بصورة نهائية.

وتشير تفاصيل البرنامج المعلنة إلى ألا تتجاوز القيمة التي يتحملها المستفيد شهريًا نسبة 25% من إجمالي دخله، مع تقديم دعم لتغطية جزء من القيمة الإيجارية وفق آلية البرنامج.

أسعار إيجار الشقق تبدأ من 1500 جنيه

وبحسب تصريحات الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، من المتوقع أن تبدأ القيمة الإيجارية للوحدات بالمحافظات من نحو 1500 جنيه شهريًا، بينما تبدأ في المدن الجديدة من نحو 2000 جنيه.

كما يسدد المستفيد تأمينًا على الوحدة يعادل تقريبًا قيمة إيجار شهرين، على أن يتم تحديد الأرقام النهائية وفقًا لكراسة الشروط عند طرحها رسميًا.

مدة إيجار شقق الإسكان الجديدة

ويقوم نظام التعاقد المعلن على تأجير الوحدة لمدة 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة 3 سنوات أخرى وفق الضوابط والقيمة الإيجارية المقررة وقت التجديد.

كما أشارت تصريحات صندوق الإسكان الاجتماعي إلى إتاحة إمكانية التقدم لتملك الوحدة للمستفيد المنتظم في السداد بعد مرور عام من الإيجار، وفق القواعد التي سيتم تحديدها تفصيليًا في كراسة الشروط.

خطوات التقديم على شقق الإيجار 2026

من المنتظر أن تتم إجراءات الحجز إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، وتشمل بصورة عامة إنشاء حساب للمتقدم باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف المسجل باسمه، ثم استكمال البيانات المطلوبة.

وبعد إتاحة الإعلان، يتم الاطلاع على كراسة الشروط، وتجهيز المستندات، وسداد المبالغ المطلوبة وفق الوسائل المحددة، ثم رفع الأوراق واستكمال طلب الحجز واختيار المشروع المتاح خلال المواعيد الرسمية.

وتظل التفاصيل النهائية الخاصة بقيمة جدية الحجز والمصروفات الإدارية والمستندات المطلوبة ومواعيد التسجيل مرتبطة بالإعلان الرسمي وكراسة الشروط.

هل الوحدات جاهزة للسكن؟

أكدت مي عبد الحميد أن الوحدات المقرر طرحها ستكون جاهزة للسكن والتسليم، وتقع داخل مشروعات ومناطق مأهولة بالفعل، بما يسمح للمستفيد بالانتقال إلى الوحدة فور استكمال إجراءات التخصيص والتعاقد.

ومع اقتراب سبتمبر 2026، تتزايد عمليات البحث عن شقق الإيجار الجديدة، خاصة مع تنوع مواقع الوحدات ووجود نظام إيجاري يستهدف الشباب الذين لا يستطيعون تحمل أعباء شراء وحدة سكنية بصورة مباشرة.