الإسكان تعلن تفاصيل كراسة شروط سكن لكل المصريين 2026

تزايد البحث خلال الفترة الأخيرة عن كراسة شروط سكن لكل المصريين، بعد إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن استمرار العمل ببرنامج تنفيذ وحدات سكنية ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، مع مد فترة التقديم حتى الأحد 14 يونيو 2026.

ويأتي هذا التمديد في إطار حرص الدولة على إتاحة الفرصة أمام أكبر عدد من المطورين العقاريين للمشاركة في تنفيذ المشروع القومي للإسكان.

تفاصيل كراسة شروط سكن لكل المصريين للمطورين

أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن كراسة الشروط متاحة إلكترونيًا للمطورين، وتضم جميع الاشتراطات الفنية والمالية والتنفيذية الخاصة بتنفيذ المشروع وفق المعايير المعتمدة من الدولة.

وأكدت الكراسة أن تقدم المطور للمشروع يُعد موافقة نهائية على موقع الأرض، مع الالتزام بإجراء معاينة شاملة نافية للجهالة، إضافة إلى الالتزام الكامل بأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.

مواصفات وحدات سكن لكل المصريين

تضمنت الكراسة اشتراطات فنية جديدة، أبرزها تنفيذ عمارات سكنية بارتفاع أرضي و5 أدوار كحد أدنى، مع الالتزام بقيود الارتفاعات المعتمدة.

كما تضم كل عمارة 4 وحدات سكنية في الدور الواحد، بمتوسط مساحة يبلغ نحو 86 مترًا مربعًا للوحدة كاملة التشطيب، شاملاً نصيبها من الخدمات والمرافق العامة.

وتشمل المواصفات استخدام خامات عالية الجودة في التشطيبات مثل الرخام المحلي، وأبواب خشب سويد، وشبابيك ألومنيوم أو PVC، وأرضيات سيراميك فرز أول، إلى جانب دهانات بلاستيكية وتشطيبات صحية متكاملة.

أسعار وحدات سكن لكل المصريين 2026

حددت كراسة الشروط الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية بدون مصعد بنحو 1.25 مليون جنيه، شامل حصة الأرض ووديعة صيانة بنسبة 5%.

بينما يصل سعر الوحدة المزودة بمصعد إلى 1.35 مليون جنيه.

كما نصت الشروط على إمكانية زيادة الأسعار بنسبة لا تتجاوز 10% حال ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت بنسبة 50% أو أكثر أثناء التنفيذ.

نظام التمويل العقاري في المشروع

تلتزم الوحدات بنظام التمويل العقاري المدعوم، بعائد مخفض يبلغ 8% متناقص سنويًا، وبفترة سداد تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، بما يسهم في تخفيف العبء المالي على المواطنين المستفيدين.

كما تحدد مدة تنفيذ المشروعات السكنية بنحو 4 سنوات للوحدات، و5 سنوات لمناطق الخدمات، وفق نسب توزيع الأراضي المعتمدة.

أماكن تنفيذ وحدات سكن لكل المصريين

يستهدف المشروع تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية في عدد من المدن الجديدة، تشمل:
حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة.

وتهدف هذه المشروعات إلى تحقيق التوازن الجغرافي وتوفير وحدات سكنية مناسبة لمختلف الفئات في جميع المحافظات.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان 2026

يشترط تجهيز عدد من المستندات الأساسية للتقديم، وهي:

• صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم وزوجه
• شهادة دخل حديثة ومعتمدة
• إيصال مرافق حديث
• قسيمة الزواج المميكنة
• برنت تأميني إن وجد
• شهادات ميلاد الأبناء
• إيصال سداد مقدم جدية الحجز
• إيصال سداد كراسة الشروط والمصروفات
• استمارة الحجز والإقرار موقعًا