هشام طلعت مصطفى: أسعار العقارات في مصر مستقرة وارتفاعات جديدة للوحدات
أكد رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن أسعار العقارات في السوق المصري لن تشهد أي انخفاض خلال الأشهر القادمة، مشددًا على أن ما يتم تداوله بشأن تراجع الأسعار لا يستند إلى أي بيانات واقعية أو أسس اقتصادية صحيحة.
وأوضح هشام طلعت مصطفى في تصريحات تليفزيونية، أن تسعير الوحدات العقارية يعتمد بشكل مباشر على التكلفة الفعلية للبناء، بما في ذلك أسعار الأراضي ومواد البناء، مشيرًا إلى أن أي زيادة في هذه العناصر تؤدي بالضرورة إلى استقرار أو ارتفاع الأسعار، وبالتالي فإن الوحدات الجاهزة التي يمتلكها العملاء لن تتأثر بأي انخفاضات سعرية.
وأشار إلى أن الوحدات قيد التنفيذ حاليًا مرشحة لزيادات سعرية، نتيجة ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت والمواد البترولية عالميًا، وهو ما يفرض واقعًا جديدًا على السوق، يجعل تراجع الأسعار أمرًا غير وارد في الوقت الراهن.
وأضاف هشام طلعت مصطفى أن الفرق بين الوحدة الجاهزة وغير المسلمة واضح؛ فالوحدة الجاهزة لن ينخفض سعرها، بينما وحدات قيد الإنشاء قد تشهد زيادات.
ويأتي تصريح هشام طلعت مصطفى في ظل متابعة دقيقة من المستثمرين والمطورين لسوق العقارات المصري، وسط تقلبات أسعار مواد البناء العالمية، والضغط المستمر على تكلفة تنفيذ المشروعات العمرانية.
ويشير الخبير العقاري إلى أن السوق يحتاج إلى وعي كامل من قبل العملاء لفهم الفارق بين الوحدات الجاهزة والغير مسلمة، لتفادي توقعات غير واقعية بشأن أسعار العقارات.