• الرئيسية
• أخبار مصر

يتساءل عدد كبير من الملاك والمستأجرين للعقارات الخاضعة لنظام الإيجار القديم عن موعد تطبيق الزيادة الجديدة في القيمة الإيجارية، وذلك في ضوء القانون الصادر في أغسطس 2025، والذي أعاد تنظيم العلاقة الإيجارية وحدد نسب الزيادة ومهل الإخلاء.

موعد تطبيق زيادة الإيجار القديم 2026

وينص القانون على تطبيق زيادتين في القيمة الإيجارية خلال عام 2026 بنسبة 15%، مع تحديد مهلة 7 سنوات للوحدات السكنية قبل الإخلاء، بينما تقل المهلة إلى 5 سنوات للوحدات غير السكنية المخصصة للأنشطة التجارية والمحال.

وتُطبق الزيادة الأولى في شهر مارس 2026، وتختص برفع القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغرض غير سكني، وذلك وفقًا لما حدده القانون في إطار تنظيم الأنشطة التجارية والإدارية.

أما الزيادة الثانية، فتُطبق خلال شهر سبتمبر 2026، وتشمل الوحدات السكنية وغير السكنية على حد سواء، وبنسبة زيادة تبلغ 15% من القيمة الإيجارية الحالية.

ويأتي تطبيق هذه الزيادات ضمن خطة تدريجية تستهدف تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، مع إتاحة فترات انتقالية كافية قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة بشكل نهائي.