«سوديك» تحقق مبيعات بقيمة 42.4 مليار جنيه خلال 9 أشهر بنمو 116%
حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» مبيعات إجمالية بقيمة 42.4 مليار جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2026، بنمو سنوي بلغ 116%، مقارنة بنحو 19.6 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2025، لتقترب مبيعاتها خلال هذه الفترة من إجمالي ما حققته طوال العام الماضي، مدفوعة بالأداء القوي لمحفظة مشروعاتها، خاصة في الساحل الشمالي.
وأظهرت النتائج المالية والتشغيلية للشركة، عن الفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026، ارتفاع صافي المتحصلات النقدية بنسبة 18.4%، ليسجل 16.9 مليار جنيه، مقابل 14.3 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، فيما ارتفع عدد الوحدات المسلمة إلى 1001 وحدة، بزيادة سنوية بلغت 8%.
الساحل الشمالي يقود مبيعات «سوديك»
استحوذت مشروعات الساحل الشمالي على النصيب الأكبر من مبيعات الشركة خلال الفترة، بقيمة 24.26 مليار جنيه، تلتها مشروعات شرق القاهرة بمبيعات بلغت 12.08 مليار جنيه، ثم مشروعات غرب القاهرة بقيمة 6.07 مليار جنيه.
وعلى مستوى التسليمات، سلمت «سوديك» 1001 وحدة خلال الشهور التسعة الأولى من العام الجاري، مقابل 926 وحدة خلال الفترة نفسها من عام 2025، توزعت بواقع 558 وحدة في مشروعات الساحل الشمالي، و344 وحدة في غرب القاهرة، و99 وحدة في شرق القاهرة.
وبلغت النفقات الاستثمارية الموجهة للأعمال الإنشائية 8.4 مليار جنيه خلال الفترة، مقابل 8.3 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بزيادة سنوية بلغت 1%، في إطار مواصلة تنفيذ المشروعات والوفاء بالتزامات التسليم.
إيرادات «سوديك» ترتفع 2% والأرباح تتراجع
سجلت إيرادات الشركة 10.8 مليار جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2026، مقابل 10.6 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من العام الماضي، بنمو بلغ 2%، مدفوعة بصورة رئيسية بعمليات التسليم في مشروعات غرب القاهرة، التي ساهمت بنسبة 42% من إجمالي القيمة المالية للوحدات المسلمة.
واستحوذ مشروع «VYE» وحده على 32% من القيمة المالية للوحدات المسلمة، فيما بلغت مساهمة مشروعات شرق القاهرة 20%.
في المقابل، تراجع مجمل الربح إلى 2.8 مليار جنيه، بهامش ربح بلغ 26%، مقارنة بنحو 4.65 مليار جنيه وهامش 43% خلال الفترة المقابلة من عام 2025.
وأرجعت الشركة هذا التراجع بصورة رئيسية إلى اختلاف مزيج الوحدات المسلمة، مع تركز تسليمات الفترة الحالية في مشروعات تأثرت بصورة أكبر بالتخفيضات المتتالية في قيمة الجنيه المصري، مقارنة بالفترة المقابلة من العام الماضي، التي تضمنت تسليم وحدات جاهزة للسكن ذات هوامش ربحية مرتفعة.
كما انخفضت أرباح التشغيل إلى 1.4 مليار جنيه، بهامش 13%، مقابل 3.2 مليار جنيه وهامش 31% خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2025.
وبلغ صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 1.3 مليار جنيه، بهامش صافي ربح 12%، فيما سجل نصيب السهم من الأرباح جنيهًا واحدًا، مقارنة بصافي ربح بلغ 2.3 مليار جنيه، وهامش 22%، ونصيب للسهم قدره 1.82 جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
4.7 مليار جنيه رصيد «سوديك» النقدي
على صعيد المركز المالي، بلغ رصيد النقدية وما يعادلها لدى الشركة 4.7 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026، فيما سجلت الديون المصرفية المستحقة 11 مليار جنيه، وبلغت نسبة الديون المصرفية إلى حقوق الملكية 0.66 مرة، مقابل 0.62 مرة في نهاية عام 2025، عندما بلغت الديون المصرفية 9.8 مليار جنيه.
وسجل رصيد أوراق القبض 119.1 مليار جنيه، منها 25.1 مليار جنيه أوراق قبض قصيرة الأجل، بما يعزز وضوح الرؤية بشأن التدفقات النقدية المستقبلية المرتبطة بمحفظة تعاقدات الشركة.
وتضمن المركز المالي 13.7 مليار جنيه من أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها والاعتراف بإيراداتها، فيما بلغت قيمة أوراق القبض المرتبطة بالوحدات المباعة التي لم يتم تسليمها بعد 105.3 مليار جنيه، وهي مفصح عنها ضمن الإيضاحات المتممة للقوائم المالية، ولا تندرج ضمن بنود المركز المالي.
كما بلغ رصيد الإيرادات غير المحققة من الوحدات المباعة التي لا تزال تحت التطوير 133.7 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026، بما يوفر قاعدة مستقبلية من الإيرادات المرتبطة بالمشروعات الجاري تنفيذها.
أيمن عامر: مبيعات قوية تدعم توقعات «سوديك» لنهاية 2026
قال المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة «سوديك»، إن الشركة تعتز بالأداء القوي الذي حققته خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2026، والذي انعكس في النمو الملحوظ للمبيعات ومواصلة التقدم في مؤشرات الأداء الرئيسية.
وأضاف أن الربع الثالث شهد مبيعات قوية مدفوعة بالأداء المتميز لمشروعات الشركة في الساحل الشمالي، بما يعكس جاذبيتها وقدرتها على استقطاب اهتمام العملاء، بفضل ما تقدمه «سوديك» من منتجات عقارية تستند إلى جودة التصميم، والتميز في اختيار المواقع، والاهتمام بتفاصيل التطوير.
وأوضح عامر أن النتائج المحققة تعكس الزخم الذي تتمتع به أعمال الشركة، وتدعم توقعاتها بمواصلة الأداء القوي خلال الفترة المتبقية من العام، وصولًا إلى اختتام 2026 بنتائج إيجابية، مؤكدًا أن نمو مؤشرات الأداء الرئيسية يمثل دعامة مهمة لتوقعات الشركة خلال المرحلة المقبلة.
وتُعد «سوديك» من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصرية، إذ ترتكز استراتيجيتها على تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة، والابتكار، وجودة التنفيذ، وتقديم مشروعات تلبي احتياجات العملاء وتواكب التطورات في القطاع العقاري.
