• الرئيسية
• أخبار مصر

يبحث عدد كبير من المواطنين عن تفاصيل حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026، بالتزامن مع اقتراب غلق باب التقديم على الطرح الذي توفره هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويضم 10 آلاف وحدة سكنية موزعة على عدد من المدن الجديدة بمختلف المحافظات.

ويستمر التقديم على الوحدات حتى يوم الاثنين 19 أكتوبر 2026، عبر بوابة «مسكن» الإلكترونية، وفقًا للمواعيد المعلنة في تفاصيل الطرح، الذي يشمل وحدات سكنية منفذة بالفعل وأخرى مخططًا لتنفيذها، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

آخر موعد لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يوم الاثنين 19 أكتوبر 2026 آخر موعد لتلقي طلبات حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك، بعدما بدأ التقديم في 20 سبتمبر الماضي.

ويشمل الطرح 10 آلاف وحدة سكنية، موزعة على النحو التالي:

• 5 آلاف وحدة سكنية منفذة بالفعل في 26 مدينة جديدة.
• 5 آلاف وحدة سكنية مخطط لتنفيذها في 8 مدن جديدة.

وتندرج الوحدات ضمن مشروعات الإسكان المتميز وسكن مصر، بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 126 مترًا مربعًا.

أماكن شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

تتوزع الوحدات السكنية المنفذة ضمن الطرح على 26 مدينة جديدة، تشمل:

القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة.

كما تشمل مدن السادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

أما الوحدات التي من المقرر تنفيذها لاحقًا، فتتوزع على 8 مدن، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

شروط الدخل لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تختلف حدود الدخل الشهري المطلوبة للتقديم وفقًا للقيمة الإجمالية للوحدة السكنية، حيث يتضمن الطرح ثلاث شرائح رئيسية.

الشريحة الأولى: الوحدات الأقل من مليون جنيه

تخصص هذه الشريحة للوحدات التي تقل قيمتها عن مليون جنيه، ويشترط أن يكون الدخل الشهري وفق الحدود التالية:

• الأعزب: يبدأ من 5000 جنيه ولا يتجاوز 12000 جنيه.
• الأسرة: يبدأ من 5000 جنيه ولا يتجاوز 16000 جنيه.

الشريحة الثانية: الوحدات الأقل من مليوني جنيه

بالنسبة للوحدات التي تقل قيمتها عن مليوني جنيه ضمن الشريحة الثانية، جاءت حدود الدخل كالتالي:

• الأعزب: من 12000 إلى 21000 جنيه شهريًا.
• الأسرة: من 12000 إلى 28000 جنيه شهريًا.

الشريحة الثالثة: الوحدات بقيمة مليوني جنيه فأكثر

تشمل هذه الشريحة الوحدات التي تبلغ قيمتها مليوني جنيه أو أكثر، وفق حدود الدخل التالية:

• الأعزب: من 21000 إلى 33000 جنيه شهريًا.
• الأسرة: من 28000 إلى 44000 جنيه شهريًا.

شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

حددت الجهات المعنية مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين لحجز الوحدات السكنية، وتشمل:

1. ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
2. تمتع المتقدم بالأهلية القانونية اللازمة للتعاقد والتصرف.
3. عدم سبق تملك المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر وحدة سكنية أو قطعة أرض.
4. يسري شرط عدم سبق التملك سواء استمر امتلاك الوحدة أو الأرض أو جرى التنازل عنها للغير.
5. يشمل الشرط حالات التخصيص المباشر أو الحصول على الوحدة أو الأرض بالتنازل، سواء كانت مدعومة من الدولة أم لا.
6. الالتزام بحدود الدخل الشهري المحددة لكل شريحة، وفقًا لقيمة الوحدة السكنية.

قيمة التأمين المطلوبة لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تتضمن ضوابط الحجز استكمال مبلغ التأمين الخاص بالوحدات المنفذة، بما يعادل القيمة الإيجارية لثلاثة أشهر، وفقًا للإيجار المحدد للسنة الأولى.

ويشترط ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها، مع استكمال المبلغ خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بتخصيص الوحدة.

كما يجري تحديث قيمة التأمين سنويًا بما يتناسب مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

نظام سداد الوحدات السكنية غير المنفذة

بالنسبة للوحدات التي لم يبدأ تسليمها بعد، تتضمن آلية الحجز سداد مبلغ جدية الحجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة ثلاث سنوات قبل استلام الوحدة السكنية.

ويخضع السداد للضوابط والشروط المحددة في الطرح، وفقًا لنوع الوحدة وموقعها والقيمة المقررة لها.

رابط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

يمكن للمواطنين الراغبين في حجز الوحدات الدخول إلى بوابة «مسكن» الإلكترونية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للاطلاع على تفاصيل الطرح والشروط والمستندات المطلوبة.

ويجري استكمال إجراءات التقديم إلكترونيًا، وفقًا للتعليمات المنشورة عبر المنصة، مع ضرورة التأكد من استيفاء شروط السن والدخل وعدم سبق التملك.

خطوات التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تتمثل الإجراءات الأساسية للتقديم، وفقًا للمعلومات الواردة عن الطرح، في الخطوات التالية:

1. الدخول إلى بوابة «مسكن» الإلكترونية.
2. الاطلاع على تفاصيل الوحدات المتاحة والمدن المشمولة بالطرح.
3. مراجعة شروط الحجز وحدود الدخل الخاصة بكل شريحة.
4. تجهيز البيانات والمستندات المطلوبة وفق تعليمات المنصة.
5. استكمال إجراءات الحجز الإلكتروني.
6. الالتزام بمواعيد سداد المبالغ المطلوبة حسب نوع الوحدة.
7. متابعة إجراءات التخصيص والتعليمات اللاحقة عبر القنوات الرسمية.

هل ينتهي حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك غدًا؟

وفقًا للمواعيد الواردة في تفاصيل الطرح، يُغلق باب التقديم يوم الاثنين 19 أكتوبر 2026، ما يعني أن الأحد 18 أكتوبر هو اليوم السابق للموعد المحدد لانتهاء الحجز.

ويُنصح الراغبون في التقديم بمراجعة شروط الطرح والتأكد من صحة البيانات والمستندات المطلوبة قبل انتهاء المهلة المحددة، مع الالتزام بالضوابط المالية والإجرائية الخاصة بالوحدات السكنية.