• الرئيسية
• اقتصاد

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إتاحة وحدات سكنية ضمن مشروع «بيت العمر» بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، عبر منصة «مسكن» الإلكترونية، بهدف توفير فرص سكنية للمواطنين في عدد من المدن الجديدة، مع تحديد شروط خاصة بالسن ومستويات الدخل والالتزامات المالية.

ويتيح النظام للمستفيدين إمكانية تملك الوحدات السكنية عقب انتهاء فترة التعاقد واستيفاء الشروط المطلوبة، وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الحجز.

تفاصيل شقق بيت العمر 2026 والمساحات المتاحة

يشمل الطرح نحو 5 آلاف شقة سكنية جاهزة للتسليم داخل 26 مدينة جديدة، بمساحات متنوعة تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا، مع تخصيص نسبة من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم وفقًا لقواعد الحجز.

وتتوزع الشقق على مجموعة من المشروعات السكنية، أبرزها «جنة» و«دار مصر» و«سكن مصر» و«فالي تاورز إيست» و«روضة العبور»، إلى جانب الإسكان المميز والقومي والشباب والاقتصادي ومنخفض التكاليف وإسكان المستقبل.

أماكن شقق بيت العمر في المدن الجديدة

تتوافر الوحدات المطروحة في عدد من المدن، من بينها القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، وأكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة.

كما يمتد الطرح إلى مدن الصعيد، ومنها الفيوم الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وأسيوط الجديدة، وناصر الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، بحسب التوزيع الوارد في كراسة الشروط.

شروط التقديم على شقق بيت العمر 2026

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الاشتراطات الواجب توافرها في الراغبين بحجز الوحدات، وتشمل:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا.
• ألا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يتجاوز 45 عامًا عند تقديم الطلب.
• عدم سبق تملك المتقدم أو الزوجة أو الأبناء القصر وحدة سكنية أو قطعة أرض بالمخالفة لشروط الطرح.
• عدم حجز أكثر من وحدة سكنية للأسرة الواحدة ضمن النظام نفسه.
• الالتزام بالتقديم وفق محافظة الإقامة المدونة في بطاقة الرقم القومي والمدن المسموح بالحجز بها.

حدود الدخل المطلوبة لحجز شقق بيت العمر

تختلف شرائح الدخل المسموح بها وفقًا للقيمة الإجمالية للوحدة السكنية.

بالنسبة للوحدات التي يقل سعرها عن مليون جنيه، يتراوح الدخل الشهري للأعزب بين 5 آلاف و12 ألف جنيه، بينما يصل الحد الأقصى لدخل الأسرة إلى 16 ألف جنيه شهريًا.

أما الوحدات التي تبدأ أسعارها من مليون جنيه وتقل عن مليوني جنيه، فيتراوح دخل الأعزب بين 12001 و21000 جنيه شهريًا، ودخل الأسرة بين 16001 و28000 جنيه.

وفي الوحدات التي تبلغ قيمتها مليوني جنيه فأكثر، يتراوح دخل الأعزب بين 21001 و33000 جنيه شهريًا، فيما يتراوح دخل الأسرة بين 28001 و44000 جنيه.

مقدم حجز شقق بيت العمر والإيجار الشهري

تبلغ رسوم التسجيل ودراسة كراسة الشروط 500 جنيه غير قابلة للاسترداد، بينما تتراوح جدية الحجز بين 5 آلاف و15 ألف جنيه، بحسب المدينة والمشروع السكني.

وعند تخصيص الوحدة، يلتزم المستفيد بسداد تأمين يعادل إيجار ثلاثة أشهر من السنة الأولى، بالإضافة إلى تقديم 21 شيكًا آجلًا وفقًا للضوابط المعتمدة.

وتبدأ القيمة الإيجارية الشهرية خلال العام الأول من 2535 جنيهًا، وقد تصل إلى 16231 جنيهًا، تبعًا لمساحة الوحدة وموقعها ونوع المشروع.

وتخضع القيمة الإيجارية لزيادة سنوية بنسبة 10%، مع الالتزام بسداد مصروفات الصيانة أو الوديعة المقررة بحسب شروط كل مشروع.

مدة الإيجار وموعد تملك شقق بيت العمر

تصل مدة التعاقد بنظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا، تُحتسب من تاريخ استلام الوحدة السكنية، وتنتقل الملكية إلى المستفيد بعد استكمال الالتزامات والإجراءات المحددة في كراسة الشروط.

ولا يُسمح للمستفيد ببيع الوحدة أو تحرير توكيلات للتصرف فيها طوال مدة التعاقد، وفقًا للقواعد المنظمة للمشروع.

كما يتيح النظام إمكانية السداد المبكر لكامل قيمة الشقة بعد مرور خمس سنوات من تاريخ الاستلام، وفقًا للضوابط المالية المعمول بها.

رابط حجز شقق بيت العمر 2026 عبر منصة مسكن

يمكن للراغبين في الاطلاع على تفاصيل الوحدات المطروحة، والأسعار، والمستندات المطلوبة، وشروط الحجز والسداد، الدخول إلى منصة «مسكن» الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان عبر الرابط التالي:

https://reserve.newcities.gov.eg

ويتعين على المتقدمين مراجعة كراسة الشروط المتاحة عبر المنصة لمعرفة مواعيد التقديم والتأكد من استيفاء شروط الاستحقاق والالتزامات المالية الخاصة بكل وحدة قبل استكمال إجراءات الحجز.