• الرئيسية
• أخبار مصر

كشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن استعداد الصندوق لتوقيع عقود شراكة مع 19 مطورًا عقاريًا من القطاع الخاص خلال الشهر المقبل، وذلك لتنفيذ وحدات سكنية ضمن مبادرة الرئاسة «سكن لكل المصريين»، في إطار خطة التوسع في توفير وحدات ملائمة لمحدودي ومتوسطي الدخل.

وتأتي هذه الخطوة ضمن توجه الصندوق لزيادة حجم المعروض من الوحدات السكنية من خلال الاستفادة من قدرات شركات التطوير العقاري الخاصة، بما يساهم في تسريع معدلات تنفيذ المشروعات وطرح المزيد من الوحدات أمام المواطنين المستحقين، وفقًا للضوابط والشروط المعتمدة للمبادرة.

19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة

وأوضحت مي عبد الحميد أن الشراكة الجديدة تستهدف تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية، موزعة على 8 مدن جديدة، بإجمالي مساحة أراضٍ تقدر بنحو 383 فدانًا، وهو ما يعكس حجم التوسع المستهدف في محور الشراكة مع القطاع الخاص ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين».

وتتوزع المشروعات المستهدفة على مدن حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، بالإضافة إلى حدائق العاصمة.

ويستهدف هذا التوزيع توفير وحدات سكنية في عدد من المدن العمرانية الجديدة، بما يتيح للمواطنين فرصًا أكبر للحصول على وحدات كاملة التشطيب وفق البرامج والاشتراطات التي يحددها الصندوق.

منافسة بين الشركات لاختيار المطورين الفائزين

وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن شركات القطاع الخاص تقدمت بعروض فنية قوية للمشاركة في تنفيذ مشروعات المبادرة، حيث جرت المفاضلة بين الشركات المتقدمة، إلى جانب إجراء القرعة العلنية لاختيار الشركات الفائزة بقطع الأراضي المطروحة.

وأشارت إلى أن حجم الإقبال من المطورين يعكس اهتمام القطاع الخاص بالمشاركة في تنفيذ وحدات مبادرة «سكن لكل المصريين»، إلى جانب ما تتمتع به قطع الأراضي المطروحة من مقومات تساعد على تنفيذ مشروعات سكنية تستهدف المواطنين المستحقين.

بدء الإجراءات التنفيذية بعد توقيع العقود

ومن المقرر أن تبدأ الشركات الفائزة، فور توقيع العقود، في اتخاذ الإجراءات اللازمة لاستصدار القرارات الوزارية الخاصة بالمشروعات، بما يساعد على استكمال الإجراءات القانونية والتنفيذية في أسرع وقت ممكن.

ويأتي ذلك بهدف بدء أعمال تنفيذ الوحدات وفق البرامج الزمنية المحددة، مع الالتزام بالمستهدفات الخاصة بمبادرة «سكن لكل المصريين»، بما يضمن زيادة حجم الوحدات التي يمكن طرحها للمواطنين خلال الفترة المقبلة.

تمويل عقاري بفائدة 8% لمدة تصل إلى 20 عامًا

وتتضمن آلية الحصول على الوحدات المطروحة من خلال محور الشراكة مع القطاع الخاص الاستفادة من برامج التمويل العقاري المدعومة، حيث أوضحت مي عبد الحميد أن العملاء المتقدمين لشراء هذه الوحدات سيحصلون على تمويل عقاري بفائدة متناقصة تبلغ 8%، ولمدة زمنية تصل إلى 20 عامًا.

كما يحصل العميل على دعم نقدي مباشر، يتم تحديد قيمته بصورة متدرجة وفقًا لمستوى دخل المتقدم، على ألا يتجاوز الحد الأقصى للدعم 180 ألف جنيه، وفقًا للقواعد والضوابط المنظمة للحصول على الدعم السكني والتمويل العقاري.

ويهدف الجمع بين الدعم النقدي والتمويل العقاري المدعوم إلى تخفيف الأعباء المالية على المواطنين المستحقين، وإتاحة فرصة الحصول على وحدات سكنية كاملة التشطيب من خلال أنظمة سداد تمتد لفترات زمنية طويلة.

تفاصيل الشركات الفائزة في المدن الجديدة

وشملت قائمة الشركات الفائزة عددًا من المطورين والمقاولين الذين حصلوا على قطع أراضٍ في المدن المستهدفة لتنفيذ وحدات المبادرة.

ففي نطاق مشروع طريق أسيوط - سوهاج، فازت شركة السلام للمقاولات بالقطعة D2، بينما شهدت مدينة حدائق أكتوبر فوز شركة أشرف فرج للاستثمار العقاري بالقطعة رقم 3، وشركة نيووم بيراميدز لتنمية المشروعات العقارية بالقطعة رقم 4، وشركة تماس السعودية للإعمار المحدودة بالقطعة رقم 5، وشركة إن سي إف إم للمقاولات بالقطعة رقم 6.

وفي حدائق العاصمة، فازت شركة مصر للإنشاءات «إنكو مصر ونواصي العقارية» بالقطعة رقم 8، بينما حصلت شركة أوبال للمقاولات على القطعة رقم 9.

مشروعات سكنية جديدة في العبور والعاشر من رمضان

وفي مدينة العبور الجديدة، فازت شركة الحجاز للمقاولات العامة «محسن شديد وشركاه» بقطعة الأرض رقم 14، كما فازت شركة أوبال للمقاولات بالقطعة رقم 12 في الحي 25 على الدائري الأوسطي، وحصلت شركة العجوزة للمقاولات العامة على القطعة رقم 2 بالحي 25.

كما فازت الشركة المصرية للتنمية العمرانية والاستثمار السياحي بالقطعة رقم 1 جنوب الحي 14 بالمدينة.

أما مدينة العاشر من رمضان، فشهدت فوز شركة السلام للمقاولات بقطعة الأرض رقم 1 بالحديقة المركزية شمال الحي 14، بينما حصلت شركة مصر للإنشاءات «إنكو مصر ونواصي العقارية» على قطعة الأرض رقم 2 بالحديقة المركزية شمال الحي 15.

طرح وحدات جديدة في السادات وأكتوبر الجديدة وأسيوط

وفي مدينة السادات، فازت شركة الفداء للاستثمار والتنمية بقطعة أرض النرجس رقم 1، بينما حصل محمد ناجح عبد ربه للمقاولات على قطعة أرض الزهور رقم 2.

وفي أكتوبر الجديدة، فازت شركة الحجاز للمقاولات العامة «محسن شديد وشركاه» بقطعة الأرض الواقعة جنوب طريق الواحات، بينما شهدت مدينة أسيوط الجديدة فوز شركة البدري للاستثمار بقطعة أرض تبلغ مساحتها 20 فدانًا.

وتأتي هذه المشروعات ضمن خطة التوسع في محور الشراكة مع القطاع الخاص، بما يسمح بزيادة الطاقة التنفيذية للمبادرة وتوفير وحدات سكنية جديدة في عدد من المدن العمرانية.

وحدات كاملة التشطيب وتسليم خلال 36 شهرًا

وتتضمن كراسة الشروط الخاصة بالمحور إلزام المطورين العقاريين بالإعلان عن فتح باب الحجز للوحدات السكنية التي يتم تنفيذها ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين»، على أن تكون الوحدات كاملة التشطيب ومخصصة للمواطنين منخفضي الدخل.

ومن المقرر أن يتم تسليم الوحدات وفق البرنامج الزمني المحدد، مع الإشارة إلى أن الوحدات المستهدفة ضمن هذا المحور تشمل تسليمًا خلال مدة تصل إلى 36 شهرًا، وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة.

ويعكس التوسع في الشراكة بين صندوق الإسكان الاجتماعي والمطورين العقاريين توجهًا لزيادة عدد الوحدات السكنية المتاحة للمواطنين، إلى جانب الاستفادة من خبرات وإمكانات شركات القطاع الخاص في تنفيذ المشروعات داخل المدن الجديدة.

ومع توقيع العقود وبدء الإجراءات الخاصة بالقرارات الوزارية، ينتظر أن تدخل المشروعات مرحلة جديدة من التنفيذ، تمهيدًا لطرح الوحدات أمام المواطنين وفق قواعد الحجز والتمويل والدعم التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.