• الرئيسية
• اقتصاد

تستعد شركة «مدينة مصر للإسكان والتعمير»، المدرجة في البورصة المصرية، لتنفيذ خطوة جديدة في استراتيجيتها التوسعية، من خلال تطوير أول مشروع سياحي سكني لها بالساحل الشمالي بالقرب من منطقة رأس الحكمة، بعد سنوات من تركّز مشروعاتها بشكل رئيسي في شرق القاهرة.

وبحسب معلومات نقلتها «الشرق بلومبرغ» عن مصدرين مطلعين، من المقرر إقامة المشروع على مساحة تصل إلى 101 فدان، ليشكل أول دخول للشركة إلى سوق المشروعات الساحلية.

50 مليار جنيه إيرادات مستهدفة

ووفقًا لأحد المصدرين، تستهدف «مدينة مصر» تحقيق إيرادات تصل إلى نحو 50 مليار جنيه من المشروع الجديد.

ومن المنتظر تطوير المشروع وفق نظام المشاركة في الإيرادات مع مالك الأرض، الذي وصفه المصدر بأنه أحد المستثمرين.

ويمثل المشروع خطوة مختلفة في محفظة الشركة، التي تركزت أعمالها خلال السنوات الماضية في مشروعات شرق القاهرة والقاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بالعاصمة الإدارية.

موعد إطلاق مشروع مدينة مصر قرب رأس الحكمة

وبحسب المصدر الآخر، من المتوقع إطلاق المشروع الجديد خلال أواخر سبتمبر، عقب الانتهاء من الإجراءات والأعمال التصميمية والتنظيمية الخاصة بالمشروع.

ومن المنتظر أن يكون المشروع متعدد الاستخدامات، بحيث يضم وحدات سكنية وفندقية وتجارية، بما يتناسب مع طبيعة المنطقة السياحية والاستثمارية بالساحل الشمالي.

ولم تصدر «مدينة مصر» تعليقًا على تفاصيل المشروع التي تم تداولها حتى الآن، بحسب ما ذكره التقرير.

أول دخول لـ«مدينة مصر» إلى السوق الساحلية

ويعد المشروع المرتقب أول توسع مباشر لـ«مدينة مصر» في الساحل الشمالي، وهو ما يمثل تحولًا نسبيًا في استراتيجية الشركة التي اعتمدت تاريخيًا على تطوير مشروعاتها في شرق القاهرة.

ويأتي هذا التوسع في وقت يشهد فيه الساحل الشمالي اهتمامًا متزايدًا من شركات التطوير العقاري والمستثمرين، بالتزامن مع المشروعات الكبرى التي يجري تنفيذها في المنطقة.

رأس الحكمة تدفع استثمارات الساحل الشمالي

ويتزامن دخول «مدينة مصر» إلى المنطقة مع استمرار تطوير مشروع رأس الحكمة، الذي يمثل أحد أكبر المشروعات الاستثمارية والسياحية على الساحل الشمالي.

ويجري تطوير المنطقة باستثمارات مباشرة تبلغ 35 مليار دولار، مع مشاركة مطورين محليين وإقليميين وعالميين في تنفيذ مشروعاتها المختلفة.

وساهم مشروع رأس الحكمة في زيادة الاهتمام الاستثماري بالمناطق المحيطة، مع توجه عدد من شركات التطوير العقاري إلى البحث عن فرص جديدة في الساحل الشمالي.

12.5 مليون متر مربع محفظة أراضي مدينة مصر

وتأسست شركة «مدينة مصر» عام 1959، وتمتلك محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها نحو 12.5 مليون متر مربع.

وتتركز أبرز مشروعات الشركة حاليًا في شرق القاهرة، ومن بينها مشروع «تاج سيتي» الذي يمتد على مساحة نحو 3.6 مليون متر مربع.

كما تطور الشركة مشروع «سراي» على مساحة تصل إلى نحو 5.5 مليون متر مربع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.

الساحل الشمالي يتحول إلى مقصد طوال العام

ويأتي توسع الشركات العقارية في الساحل الشمالي بالتزامن مع خطط تطوير مدينة العلمين الجديدة والمناطق المحيطة بها.

وتستهدف الدولة تحويل الساحل الشمالي من وجهة سياحية موسمية ترتبط بفصل الصيف إلى مقصد سياحي واستثماري يعمل على مدار العام.

ويمتد الساحل الشمالي الغربي من العلمين إلى السلوم لمسافة تصل إلى نحو 500 كيلومتر على البحر المتوسط.

ويضم عددًا من المناطق التنموية الرئيسية، من بينها سيدي حنيش ورأس الحكمة والضبعة وغزالة باي وسيدي عبد الرحمن والعلمين.

خطط لزيادة الغرف الفندقية بالساحل الشمالي

وتراهن الحكومة على الساحل الشمالي باعتباره أحد أهم المقاصد السياحية الجديدة في مصر، مع خطط لزيادة الطاقة الفندقية بصورة ملحوظة خلال السنوات المقبلة.

وتستهدف الخطط إضافة نحو 7 آلاف غرفة فندقية جديدة خلال العام، مقارنة بنحو 5 آلاف غرفة قائمة حاليًا موزعة على 42 فندقًا.

ويمثل ذلك زيادة تقدر بنحو 40% في الطاقة الفندقية بالمنطقة.

كما تستهدف مصر إضافة ما بين 20 ألفًا و30 ألف غرفة فندقية بالساحل الشمالي بحلول عام 2030، بالتزامن مع خطط زيادة أعداد السياح وتوسيع الطاقة الاستيعابية للقطاع الفندقي.

ويمثل دخول «مدينة مصر» إلى السوق الساحلية خطوة جديدة ضمن تحركات شركات التطوير العقاري للاستفادة من النمو الاستثماري المتسارع في المنطقة، خاصة مع المشروعات الكبرى التي يجري تنفيذها في رأس الحكمة والعلمين الجديدة.