شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026.. 6 فئات ممنوعة من الحجز
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب التقديم على وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن جهود الدولة لتوفير بدائل سكنية ملائمة للمواطنين، خاصة من محدودي ومتوسطي الدخل والشباب الراغبين في الحصول على مسكن مناسب.
ومن المقرر أن يبدأ التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للموعد المعلن للطرح.
ويضم الطرح 5 آلاف وحدة سكنية منفذة بالفعل، موزعة بين عدد من المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال الفترة المقبلة، بما يرفع إجمالي الوحدات المستهدفة ضمن البرنامج إلى 10 آلاف وحدة.
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 75 و90 و100 متر مربع، بحسب موقع المشروع والوحدة المتاحة، على أن تكون الشقق كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم والسكن.
شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها في المتقدم حتى يتمكن من الاستفادة من الطرح، ومن أبرزها الالتزام بالفئة العمرية المحددة، إذ يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت فتح باب التقديم.
كما يشترط الالتزام بحدود الدخل المقررة للفئات المستهدفة، حيث يمكن استبعاد الطلبات التي يتجاوز أصحابها الحد الأقصى للدخل المحدد للاستفادة من الوحدات.
وتتضمن الشروط كذلك ضرورة وجود ارتباط جغرافي بمكان الوحدة، سواء من خلال الإقامة الدائمة أو العمل المثبت في المدينة أو المحافظة التي يقع بها المشروع.
ويتعين على المتقدم تقديم مستندات رسمية تثبت مصدر دخله وقيمته، ومن بينها مفردات المرتب أو بيان الدخل المعتمد، إذ قد يؤدي عدم القدرة على إثبات الدخل إلى رفض أو استبعاد الطلب.
6 فئات قد تُستبعد من الحجز
وتتضمن ضوابط الطرح حالات لا يحق لها الاستفادة من الوحدات حال عدم انطباق شروط البرنامج عليها، وفي مقدمتها من سبق لهم الحصول على دعم سكني حكومي.
ويشمل ذلك من استفاد سابقًا من وحدة سكنية أو قطعة أرض أو دعم مالي ضمن برامج الإسكان الاجتماعي أو مبادرات التمويل العقاري الحكومية، سواء كان المستفيد هو المتقدم أو الزوجة أو أحد الأبناء القُصر.
كما تشمل الحالات المستبعدة من يثبت امتلاكه وحدة أو عقارًا سكنيًا مسجلًا رسميًا، سواء كان المتقدم نفسه أو أحد أفراد أسرته القُصر، وفقًا للضوابط المحددة للطرح.
وتشمل الفئات التي قد لا تكون مؤهلة أيضًا من لا يستوفي شرط السن، ومن يتجاوز الحد الأقصى للدخل المقرر، ومن لا يثبت وجود ارتباط جغرافي بمكان الوحدة، فضلًا عن المتقدم الذي يعجز عن تقديم مستندات رسمية تثبت مصدر دخله وقيمته.
موعد حجز وحدات الإيجار التمليكي
ويبدأ حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك يوم 20 سبتمبر 2026، على أن يستمر استقبال طلبات التقديم حتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للمواعيد المحددة للطرح.
ويأتي نظام الإيجار المنتهي بالتملك كأحد البدائل السكنية التي تستهدف توسيع الخيارات المتاحة أمام المواطنين، مع توفير وحدات كاملة التشطيب بمساحات متنوعة، بما يلائم احتياجات الشرائح المستهدفة.