• الرئيسية
• أخبار مصر

10 آلاف وحدة في 26 مدينة.. تعرف على شروط الحجز ومساحات وأسعار «الإيجار المنتهي بالتملك»

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، وذلك للمواطنين منخفضي الدخل، بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى جانب وحدات بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ومن المقرر أن يبدأ التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن تختلف مواعيد التقديم وفقًا لنوع الوحدات والجهة الطارحة.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

وتستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها 5 آلاف وحدة منفذة، و5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، وذلك في نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.

ويبدأ التقديم على الوحدات المنفذة من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026 وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للضوابط والشروط الواردة بكراسة الشروط.

المدن المطروح بها الوحدات المنفذة

وتتوزع الوحدات المنفذة على 26 مدينة جديدة، تشمل: القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

مشروعات متنوعة ومساحات تصل إلى 161 مترًا

وتضم الوحدات المطروحة عددًا من المشروعات السكنية، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، إلى جانب مشروعات سكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة المطروحة بين 57 و161 مترًا مربعًا، وفقًا لكل مشروع ومدينة.

5% من الوحدات لذوي الهمم

وتخصص هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، بشرط انطباق شروط الحجز عليهم، على أن توضح كراسة الشروط القواعد والإجراءات المنظمة لهذه النسبة.

الوحدات المزمع تنفيذها

وتشمل الوحدات المزمع تنفيذها 5 آلاف وحدة موزعة على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

شروط التخصيص والقرعة العلنية

ويتم تخصيص الوحدات من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين لجميع شروط الحجز، مع عدم السماح للأسرة الواحدة بحجز أكثر من وحدة، وتشمل الأسرة الزوج والزوجة والأولاد القصر.

كما يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات في محافظة محل الإقامة، يجوز التقدم على وحدات بمدينة أخرى، وفقًا للضوابط التي تحددها كراسة الشروط.

شروط السن والملكية

وتتضمن شروط التقديم ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع ضرورة توافر أهلية التصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية لا تزال في حيازتهم أو سبق التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص أو التملك مدعومًا أو غير مدعوم من الدولة، وفقًا للضوابط المعلنة.

الحد الأقصى للدخل

وتحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدمين، في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة، إلى جانب جميع الضوابط المالية والإدارية المنظمة لعملية التقديم والتخصيص.

تأمين الوحدات المنفذة

وبعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ التأمين الخاص بالوحدة المنفذة، بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز المسددة.

ويتم استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

سداد قيمة الوحدات المزمع تنفيذها

وبالنسبة للوحدات المزمع تنفيذها، يتضمن نظام السداد دفع مبلغ جدية حجز وأقساط ربع سنوية تستمر لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة، على أن تحدد كراسة الشروط قيمة الأقساط ومواعيد السداد وآليات التنفيذ بالتفصيل.

موعد وطريقة التقديم

ويتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، وتبدأ فترة التقديم على الوحدات المنفذة في 20 سبتمبر 2026 وتستمر حتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا لما هو وارد بكراسة الشروط.

وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة للمدن والمشروعات، ومساحات الوحدات، وأسعار الإيجار، وشروط الاستحقاق، ونظم السداد والتخصيص.

بوابة الحجز الإلكتروني «مسكن»:
reserve.newcities.gov.eg