• الرئيسية
• أخبار مصر

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة لطرح وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن خطة توفير حلول سكنية مناسبة للشباب والأسر الراغبة في الحصول على وحدة دون تحمل أعباء مقدمات الحجز الكبيرة، وذلك وفق مجموعة من الشروط والضوابط التي تحددها كراسة شروط الطرح.

ومن المقرر أن يشمل الطرح الجديد نحو 5 آلاف وحدة سكنية بالمدن الجديدة، على أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم، وبمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، مع إتاحة نظام سداد يعتمد على دفع قيمة إيجارية شهرية، على أن ينتهي النظام بالتملك وفقًا للقواعد المعلنة.

شقق الإيجار التمليكي 2026.. 5 آلاف وحدة جاهزة

وتستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح نحو 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بمساحات متنوعة تناسب احتياجات المواطنين.

وتختلف القيمة الإيجارية للوحدات بحسب موقع الوحدة ومساحتها والقيمة السوقية للمنطقة، مع وجود دعم يهدف إلى جعل قيمة الإيجار متناسبة مع مستوى دخل الأسرة المستفيدة.

وتأتي هذه الوحدات ضمن توجه لتوفير بدائل جديدة أمام المواطنين، خاصة الشباب الذين يجدون صعوبة في توفير مقدمات الحجز المطلوبة في أنظمة الإسكان التقليدية.

أماكن شقق الإيجار التمليكي.. الوحدات في 25 مدينة جديدة

ومن المقرر توزيع وحدات الإيجار التمليكي على نحو 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، على أن يتم الإعلان عن تفاصيل المدن وأماكن الوحدات بشكل أكثر تفصيلًا من خلال كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

ويكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حالة عدم وجود وحدات في المحافظة التي يقيم بها المتقدم، يمكنه التقدم في أقرب مدينة جديدة، وفق الضوابط التي تحددها كراسة الشروط.

كما يتضمن الطرح تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك في إطار دعم تكافؤ الفرص وإتاحة وحدات سكنية لمختلف الفئات المستحقة.

شقق الإيجار التمليكي في المحافظات والمدن الجديدة

ولا يقتصر نظام الإيجار المنتهي بالتملك على المدن الجديدة فقط، إذ سبق الإعلان عن طرح وحدات بهذا النظام في المحافظات والمدن الجديدة.

وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 75 و90 مترًا مربعًا، مع تجهيزها بالكامل لتكون جاهزة للسكن، فيما تحدد قيمة الإيجار وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها ومستوى المنطقة.

ووفق التفاصيل المعلنة سابقًا، يتضمن الطرح نحو 8 آلاف وحدة في المحافظات، إلى جانب نحو 3500 وحدة في المدن الجديدة، على أن تختلف تفاصيل كل طرح بحسب الوحدات المتاحة وشروط الاستحقاق.

الإيجار يبدأ من 1500 جنيه شهريًا

ويعد سعر الإيجار الشهري من أبرز النقاط التي تحظى باهتمام المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بهذا النظام.

ومن المقرر أن تتراوح القيمة الإيجارية للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، بحسب مساحة الوحدة وموقعها، على أن يتم تحديد القيمة النهائية وآليات السداد وفقًا لما تتضمنه كراسة الشروط.

ويتيح النظام للمستفيد الانتفاع بالوحدة مقابل سداد الإيجار الشهري، مع الالتزام بمصروفات الصيانة والاشتراطات المحددة، ثم الانتقال إلى مرحلة التملك وفق النظام المقرر.

مدة الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا

ويختلف نظام الإيجار المنتهي بالتملك عن الإيجار التقليدي، إذ يتيح للمستفيد الحصول على الوحدة والانتفاع بها مع وجود مسار يؤدي إلى التملك في نهاية مدة النظام، بشرط الالتزام بسداد المستحقات وعدم الإخلال بشروط التعاقد.

وتصل مدة الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، مع التزام المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفق النظام المحدد لكل مشروع.

كما تبدأ فترة التعاقد لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة 3 سنوات أخرى، ثم يمكن تحويل الوحدة إلى نظام التمليك وفق نظام التمويل العقاري المعمول به، وبعد استيفاء الشروط المطلوبة.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

وتختلف شروط حجز شقق الإيجار التمليكي عن بعض طروحات الإسكان الأخرى، حيث تستهدف هذه الوحدات فئات محددة من المواطنين، خاصة الشباب والأسر التي تبحث عن حل سكني دون الحاجة إلى توفير مقدم حجز كبير.

ومن أبرز الشروط المعلنة:

ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا.

إتاحة التقديم لغير المتزوجين.

أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة المطروح بها الوحدات أو من العاملين بها.

ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة سكنية أو منزل.

ألا يكون قد سبق له الحصول على وحدة ضمن مشروعات الإسكان الحكومي.

ألا يكون قد سبق له الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة.

وتحدد كراسة الشروط النهائية جميع التفاصيل الخاصة بالدخل والسن والأولوية وآليات التخصيص والسداد.

من هم المستحقون لشقق الإيجار التمليكي بدون مقدم؟

يستهدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك عددًا من الفئات التي تحتاج إلى حلول سكنية أكثر مرونة، ومن بينها:

الشباب غير القادرين على توفير مقدمات الحجز الكبيرة.

محدودو الدخل.

متوسطو الدخل.

الأسر الجديدة والمقبلون على الزواج.

المواطنون غير المالكون لوحدات سكنية.

ويأتي هذا النظام كأحد البدائل التي تستهدف تخفيف أعباء توفير المسكن، خاصة بالنسبة للشباب الذين تمثل مقدمات الحجز والتمويل العقاري التقليدي تحديًا أمامهم.

طريقة حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

ومن المقرر أن يتم التقديم إلكترونيًا وفق آليات الحجز التي ستعلنها الجهات المختصة، على أن تتضمن كراسة الشروط كل التفاصيل المتعلقة بمواعيد التقديم، وشروط الاستحقاق، وقيمة الإيجار، والمستندات المطلوبة، وآليات التخصيص والسداد.

ويجب على الراغبين في الحجز متابعة الإعلان الرسمي وكراسة الشروط قبل التقديم، للتأكد من انطباق جميع الشروط عليهم وتجهيز المستندات المطلوبة.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي

وتشمل المستندات المطلوبة للحجز، وفق التفاصيل المعلنة، عددًا من الأوراق لإثبات شخصية المتقدم وحالته الاجتماعية ومصدر دخله، ومن أبرزها:

صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.

مفردات مرتب حديثة للعاملين.

شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.

شهادات ميلاد الأبناء، إن وجدت.

إيصال مرافق حديث.

برنت تأمينات، إن وجد.

الإقرار الخاص بعدم الحصول على دعم سكني سابق.

وتظل التفاصيل النهائية الخاصة بالمستندات وشروط الحجز مرتبطة بما سيتم الإعلان عنه رسميًا في كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي 2026.

الإيجار التمليكي.. حل جديد لأزمة السكن

ويقدم نظام الإيجار المنتهي بالتملك نموذجًا مختلفًا للحصول على السكن، إذ يجمع بين الانتفاع بالوحدة من خلال قيمة إيجارية شهرية وبين إمكانية الوصول إلى التملك في نهاية النظام، وهو ما يجعله خيارًا منتظرًا بالنسبة لعدد كبير من الشباب والأسر الراغبة في الحصول على مسكن مناسب بإمكانات مالية أقل من أنظمة التملك التقليدية.

ومع اقتراب موعد الطرح، يترقب الراغبون في الحجز الإعلان عن كراسة الشروط الرسمية لمعرفة المدن المتاحة، والقيمة النهائية للإيجار، وشروط الدخل، والمستندات المطلوبة، ومواعيد بدء وانتهاء التقديم، وآلية تخصيص الوحدات.