هل يحق لك الحصول على شقة بديلة؟.. شروط مستأجري الإيجار القديم
كشف الدكتور الحسين حسان، خبير التنمية المستدامة، أبرز الضوابط والشروط المرتبطة بالحصول على وحدة سكنية بديلة لمستأجري الإيجار القديم، موضحًا أن وزارة الإسكان تستهدف من خلال هذه الضوابط ضمان وصول الوحدات إلى الفئات المستحقة والأكثر احتياجًا.
وقال حسان، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «صباح البلد» المذاع على قناة «صدى البلد»، وتقدمه الإعلاميتان روان أبو العينين ونهاد سمير، إن من أهم شروط التقديم أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي المثبت اسمه في عقد الإيجار القديم، أو من الفئات التي يسمح لها القانون بالتقدم للحصول على وحدة بديلة.
شروط الحصول على وحدة بديلة لمستأجري الإيجار القديم
وأوضح خبير التنمية المستدامة أن الوحدة الخاضعة لنظام الإيجار القديم يجب أن تكون مستخدمة كسكن فعلي للمتقدم وأسرته، وألا تكون مغلقة أو غير مستغلة.
وأشار إلى أن الوحدات البديلة المخصصة في هذا الإطار تستهدف الاستخدام السكني فقط، ولا تشمل الوحدات المؤجرة لأغراض تجارية، مؤكدًا أن الهدف الأساسي يتمثل في التعامل مع البعد الاجتماعي والإنساني للملف وتوفير سكن ملائم للمستحقين.
وأضاف أن من بين شروط الاستحقاق ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة سكنية أخرى تصلح للإقامة، فضلًا عن عدم سبق حصوله على وحدة سكنية من الدولة أو من مشروعات وزارة الإسكان.
موقف ورثة المستأجر من الوحدة البديلة
وبشأن موقف ورثة المستأجر الأصلي، أوضح حسان أن الورثة من الدرجة الأولى يمكنهم التقدم للحصول على وحدة بديلة، على أن تخضع حالاتهم للفحص للتأكد من توافر شروط الاستحقاق وعدم امتلاكهم وحدات سكنية أخرى.
وأكد أن عملية فحص الطلبات تستهدف تحديد الفئات الأكثر احتياجًا وإعطاء الأولوية للحالات الاجتماعية التي تحتاج إلى دعم سكني بصورة أكبر.
الفئات ذات الأولوية في الحصول على الوحدات البديلة
وأشار خبير التنمية المستدامة إلى أن الأولوية تشمل عددًا من الفئات، في مقدمتها كبار السن وأصحاب المعاشات ممن تجاوزت أعمارهم 60 عامًا، إلى جانب الأرامل والمطلقات وذوي الإعاقة.
وأضاف أن الأسر محدودة الدخل تأتي كذلك ضمن الفئات الأولى بالرعاية، لافتًا إلى أن الأسر التي يقل دخلها عن 6 آلاف جنيه تدخل ضمن الشرائح التي تحظى بالأولوية، وفقًا لحالة كل طلب ودرجة الاستحقاق.
أين تقع الوحدات البديلة؟
وأكد حسان أن الوحدات البديلة يتم توفيرها ضمن مشروعات وزارة الإسكان، مع مراعاة اختيار أقرب مشروع ممكن جغرافيًا إلى محل إقامة المستفيد، بما يقلل من الأعباء الناتجة عن الانتقال إلى مناطق بعيدة.
وأوضح أن مساحة الوحدة السكنية البديلة لا تكون موحدة لجميع المتقدمين، وإنما يتم تحديدها وفق عدد أفراد الأسرة واحتياجاتها ودرجة الاستحقاق والحالة الاجتماعية لكل متقدم.
وشدد على أن الهدف من المنظومة هو تحقيق قدر من العدالة الاجتماعية في التعامل مع ملف الإيجار القديم، وضمان حصول المستحقين على مسكن مناسب مع إعطاء أولوية واضحة للفئات الأولى بالرعاية.
أبرز شروط الحصول على وحدة بديلة
وتتمثل أبرز الشروط والضوابط، بحسب ما أوضحه خبير التنمية المستدامة، في أن يكون المتقدم مستأجرًا أصليًا أو من الفئات التي يسمح لها القانون بالتقديم، وأن تكون الوحدة مستخدمة للسكن بصورة فعلية، وألا يمتلك المتقدم مسكنًا آخر، وألا يكون قد سبق له الاستفادة من وحدة سكنية مقدمة من الدولة.
كما تشمل الأولوية كبار السن وأصحاب المعاشات والأرامل والمطلقات وذوي الإعاقة والأسر محدودة الدخل، مع مراعاة الموقع الجغرافي وعدد أفراد الأسرة عند تخصيص الوحدة البديلة.