عاجل.. الكهرباء تكشف موقف المالك الجديد من غرامات سرقة التيار بعد شراء الشقة
يتساءل العديد من المواطنين عن المسؤولية القانونية التي تقع على المالك الجديد للعقار حال اكتشاف وجود واقعة سرقة تيار كهربائي ارتكبها المالك السابق، خاصة إذا تم اكتشاف المخالفة بعد إتمام عملية البيع وانتقال الحيازة إلى المشتري.
وتعد هذه الحالة من الأمور التي تثير قلق الكثير من المواطنين عند شراء وحدات سكنية جديدة أو عقارات قديمة، خوفًا من تحمل غرامات أو محاضر لم يكونوا طرفًا فيها، وهو ما أوضحته الجهات المختصة بقطاع الكهرباء.
الكهرباء تحدد المسؤول عن واقعة سرقة التيار
أوضحت هندسة الكهرباء المختصة أن المسؤولية عن سرقة التيار الكهربائي ترتبط بالشخص الذي ارتكب المخالفة خلال الفترة التي حدثت فيها الواقعة، ولا تنتقل بشكل تلقائي إلى المالك الجديد للعقار بمجرد انتقال الملكية.
وأكدت أن المشتري الجديد لا يتحمل المسؤولية الجنائية عن واقعة سرقة تيار ارتكبها المالك السابق، بشرط إثبات أن المخالفة حدثت قبل انتقال ملكية الوحدة أو تسلمها رسميًا.
وأشارت إلى أن تحديد المسؤول عن المخالفة يعتمد على عدة عوامل مهمة، من بينها تاريخ تحرير محضر الضبط، وتاريخ عقد البيع، وتاريخ تسليم الوحدة، وبداية فترة الحيازة الفعلية للمشتري.
متى يتحمل المالك الجديد مسؤولية سرقة الكهرباء؟
وأوضحت الجهات المختصة أن موقف المالك الجديد قد يختلف إذا ثبت أنه اكتشف وجود تلاعب في عداد الكهرباء أو توصيلات غير قانونية واستمر في استخدامها رغم علمه بالمخالفة دون اتخاذ الإجراءات اللازمة.
وفي هذه الحالة يتم فحص الواقعة بشكل كامل لتحديد المسؤولية القانونية، خاصة إذا كان استخدام الكهرباء بطريقة غير مشروعة قد استمر خلال فترة حيازة المالك الجديد للعقار.
وأكدت أن مجرد امتلاك الشخص للعقار حاليًا لا يعني بالضرورة أنه المسؤول عن أي مخالفات سابقة، وإنما يتم تحديد المسؤول بناءً على توقيت حدوث المخالفة والأدلة المتوفرة.
الفرق بين محضر سرقة التيار والمديونيات على العداد
وشدد قطاع الكهرباء على ضرورة التفرقة بين المسؤولية الجنائية الناتجة عن سرقة التيار الكهربائي، وبين المديونيات أو الإجراءات الإدارية المرتبطة بعداد الكهرباء.
فقد يواجه المالك الجديد بعض المستحقات أو المشكلات المتعلقة بالعداد عند نقل الملكية أو إجراء تعاقد جديد، لذلك يجب مراجعة شركة توزيع الكهرباء المختصة قبل إتمام إجراءات نقل العداد.
كما ينصح المواطنون بالاستعلام عن موقف العداد والتأكد من عدم وجود محاضر أو مديونيات مسجلة قبل شراء أي وحدة سكنية.
إجراءات يجب اتباعها عند اكتشاف تلاعب في العداد
وطالبت هندسة الكهرباء المواطنين الذين يكتشفون وجود توصيلات غير قانونية أو تلاعب في عداد الكهرباء بعد شراء الوحدة، بسرعة التوجه إلى شركة توزيع الكهرباء التابعة لهم.
ويجب تقديم بلاغ رسمي وطلب إجراء معاينة فنية للعداد والتوصيلات الكهربائية، مع إثبات الحالة بشكل رسمي، حتى يتم تحديد المسؤول عن المخالفة وفقًا للقانون.
كما يفضل الاحتفاظ بجميع المستندات التي تثبت تاريخ شراء الوحدة، ومنها عقد البيع ومحضر الاستلام وأي أوراق خاصة بنقل ملكية العداد.
نصائح مهمة قبل شراء شقة جديدة
وأكدت الجهات المختصة أهمية اتخاذ عدد من الإجراءات قبل شراء أي عقار، لتجنب الوقوع في مشكلات قانونية أو مالية مرتبطة بالكهرباء.
ومن أبرز هذه الإجراءات مراجعة آخر إيصال كهرباء، والتأكد من عدم وجود مديونيات أو مخالفات مسجلة على العداد، بالإضافة إلى مراجعة شركة توزيع الكهرباء للتأكد من سلامة موقف الوحدة.
كما يفضل توثيق حالة العداد والتوصيلات الكهربائية وقت استلام العقار، حتى يكون لدى المشتري ما يثبت حالتها عند انتقال الحيازة إليه.
أهمية مراجعة موقف الكهرباء قبل التعاقد
وتعد مراجعة موقف الكهرباء للعقار من الخطوات الأساسية التي يجب القيام بها قبل شراء أي وحدة سكنية، خاصة في العقارات القديمة التي قد تكون شهدت تعديلات أو تغييرات في التوصيلات الكهربائية.
وتساعد هذه الإجراءات في حماية المشتري من الدخول في نزاعات مستقبلية، وضمان انتقال الملكية بشكل قانوني دون وجود مخالفات غير معلومة.