خطوات التسجيل للحصول على وحدات السكن البديل للإيجار القديم
أكد المحامي طارق جبر، بالاستئناف العالي ومجلس الدولة، أن قانون الإيجار القديم ساري ونافذ ولا يمكن إلغاؤه، مشيرًا إلى أن ما يتم تداوله حاليًا يقتصر على مقترحات لتعديل بعض البنود دون المساس بجوهر القانون، لكونه متوافقًا مع أحكام المحكمة الدستورية العليا.
وأوضح جبر أن المحكمة الدستورية حسمت ثلاث نقاط رئيسية: عدم جواز استمرار عقود الإيجار إلى الأبد، تحريك القيمة الإيجارية بما يتناسب مع السوق، مع مراعاة استقرار الأسر وحقوق الملاك، مؤكداً أن الهدف هو تحقيق توازن عادل بين حقوق الملاك واحتياجات المستأجرين.
آلية توفير بدائل سكنية للمستأجرين
وأشار جبر إلى أن الدولة وضعت آلية انتقالية تمتد لسبع سنوات، يتم خلالها زيادة الإيجار تدريجيًا، مع توفير بدائل سكنية للمستأجرين غير القادرين، تشمل الإيجار المدعوم، الإيجار التمليكي، أو التمليك المباشر، لضمان عدم الإضرار بالفئات محدودة الدخل.
وأضاف أن الوحدات المغلقة لأكثر من عام ستُعاد إلى المالك، بما يحقق التوازن بين حق الملكية وحق السكن.
مقترحات تعديل قانون الإيجارات الجديد
من جانبه، قال النائب أكمل فاروق، وكيل لجنة الإسكان بمجلس الشيوخ، إنه يعتزم تقديم مقترح تشريعي بشأن قانون الإيجارات الجديد، لمعالجة نقاط خلافية في تطبيق القانون، مؤكداً أن المقترح ينص على عدم سريان أحكام الإخلاء على المستأجر الأصلي وزوجته، مع تطبيق مهلة الإخلاء للأبناء والأحفاد (من 5 إلى 7 سنوات)، لتحقيق توازن بين حق السكن وحق الملكية.
وشدد فاروق على ضرورة تخصيص الزيادة في القيمة الإيجارية وفقًا للظروف الاجتماعية والاقتصادية للمستأجرين، بالتنسيق مع وزارة التضامن الاجتماعي ولجان الحصر، مشيرًا إلى أن بعض المستأجرين يقيمون في مناطق راقية رغم محدودية دخلهم، مما يستدعي دراسة دقيقة قبل أي زيادة.
وحدات السكن البديل للإيجار القديم
أنشأت وزارة الإسكان وحدة متخصصة للسكن البديل للإيجار القديم، إلى جانب منصة إلكترونية لتلقي طلبات المواطنين، تم إطلاقها في أكتوبر 2025 لمدة ثلاثة أشهر، مع تمديد فترة التسجيل ثلاثة أشهر إضافية، لتوفير حلول عملية للمستأجرين الراغبين في الانتقال لوحدات بديلة.
خطوات التسجيل إلكترونياً
لتسجيل البيانات والحصول على وحدة بديلة، يمكن اتباع الخطوات التالية:
-
إنشاء حساب جديد على منصة مصر الرقمية.
-
إدخال البيانات الشخصية (الرقم القومي، رقم المصنع، اسم الأم، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني).
-
تفعيل الحساب عبر رمز تحقق يُرسل عبر رسالة نصية.
-
الدخول إلى خدمة السكن البديل واستكمال الاستمارة الإلكترونية.
المستندات والشروط الأساسية
المستندات المطلوبة: عقد الإيجار أو إثبات العلاقة الإيجارية، طلب من المستأجر، إقرار بإخلاء الوحدة القديمة، بطاقة الرقم القومي، شهادات ميلاد الأبناء، مستندات الحالة الاجتماعية، شهادة وفاة المستأجر الأصلي إن وجدت، وشهادة الخدمات المتكاملة لذوي الهمم عند الحاجة.
الشروط الأساسية للاستحقاق: أن يكون المستأجر أو من امتدت له العلاقة، الإقامة الدائمة بالوحدة، عدم غلق الوحدة أكثر من عام، عدم امتلاك وحدة أخرى صالحة للسكن، تخصيص الوحدة البديلة داخل نفس المحافظة، وتقديم إقرار بالإخلاء عند الاستلام.